Appartement Split

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 93 m² Surface
Prix demandé 658 000 € 7 075 €/m²

Description du bien

Première rangée face à la mer, Slatina – appartement de luxe au rez-de-chaussée avec jardin 93m2 (s1a)
À vendre, un appartement rez-de-chaussée dans un immeuble neuf à Slatine, sur l'île de Ciovo, situé en première ligne face à la mer dans un emplacement exclusif, dans un bâtiment urbain de luxe avec une piscine privée au sein de l'immeuble. Le bien se trouve dans un environnement calme, à proximité directe de la plage, idéal pour ceux qui recherchent intimité, confort et logement de haute qualité. L'appartement dispose de 93 m2 de surface habitable, d'un jardin privé et d'une terrasse spacieuse, ainsi que de deux places de parking incluses dans le prix. Le projet est conçu avec un accent sur la fonctionnalité, la légèreté et la maximisation de la lumière naturelle, grâce à de grandes parois vitrées et un concept ouvert de l'espace de vie. Il comprend un salon avec cuisine et coin repas de 38.64 m2, deux chambres (11.72 m2 et 12.06 m2), deux salles de bains (4.37 m2 et 3.39 m2), un couloir (6.33 m2), couloir L'espace extérieur comprend une terrasse de 27.72 m2 et un jardin privé d'environ 7 m2, parfaits pour se détendre et profiter de l'extérieur. L'immeuble est construit selon des normes élevées de construction de luxe, avec des matériaux de qualité, un design moderne et des parties communes soigneusement décorées. La piscine privée au sein du complexe augmente encore le niveau de confort et d'exclusivité. L'emplacement offre un accès rapide à toutes les commodités nécessaires, tout en garantissant paix et intimité. Le bien représente une excellente opportunité de logement de luxe au bord de la mer, mais aussi un investissement pour des locations touristiques haut de gamme. Pour plus d'informations, le plan de l'installation et un accord, n'hésitez pas à nous contacter au +385 (0)95 5759 100 (Luka) ou [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 075 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 685 €/m²
Écart par rapport à la médiane +24,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 83.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 858 €/m²–6 801 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 465 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 249 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
658 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Split
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
93 m²
Chambres
2
ID de l’annonce
322442

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 658 000 € · Prix au m²: 7 075 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 93 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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