Apartment Split

Zu verkaufen · Split · Splitsko-dalmatinska

2 Zimmer 93 m² Fläche
Angebotspreis 658 000 € 7 075 €/m²

Objektbeschreibung

Erste Reihe zum Meer, Slatina – luxuriöse Erdgeschosswohnung mit Garten 93 m² (s1a)
Zum Verkauf steht eine Wohnung im Erdgeschoss in einem Neubau in Slatine auf der Insel Ciovo, in erster Reihe zum Meer in exklusiver Lage, in einem luxuriösen Stadtgebäude mit privatem Pool innerhalb des Gebäudes.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Umgebung mit unmittelbarer Nähe zum Strand, ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort und erstklassige Wohnqualität suchen.Die Wohnung verfügt über 93 m2 Wohnfläche, einen privaten Garten und eine geräumige Terrasse und zwei Parkplätze im Preis inbegriffen.
Das Projekt wurde mit Schwerpunkt auf Funktionalität, Luftigkeit und maximaler Nutzung des natürlichen Lichts konzipiert, zusammen mit großen Glaswänden und einem offenen Wohnzimmerkonzept.Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer von 38,64 m2, zwei Schlafzimmern (11,72 m2 und 12,06 m2), zwei Badezimmern (4,37 m2 und 3,39 m2), einem Flur (6,33 m2), einem zusätzlichen Flur (4,95 m2) und
Der äußere Teil besteht aus einer Terrasse von 27,72 m2 und einem privaten Garten von ca. 7 m2, ideal für Entspannung und Aufenthalt im Freien.Das Gebäude ist nach hohen Standards des Luxus gebaut, mit hochwertigen Materialien, modernem Design und sorgfältig eingerichteten Gemeinschaftsräumen.
Der private Pool innerhalb des Komplexes erhöht den Komfort und die Exklusivität weiter.
Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen und garantiert gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre.Das Anwesen ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für luxuriöses Wohnen am Meer, aber auch als Investition für touristische Vermietungen der hohen Kategorie.Für weitere Informationen, Grundriss und Vereinbarung kontaktieren Sie uns bitte unter +385 (0)95 5759 100 (Luka) oder [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 7 075 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 758 €/m²
Abweichung vom Median +22,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 83.

Der Preis pro m² liegt über dem von 83 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 877 €/m²–6 767 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Split): 4 067 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 465 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Split für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 249 € Anbieter: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Varianten in diesem Projekt

4

Zusätzliche Informationen

Preis
658 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Split
Bezirk
Split
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21000
Wohnfläche
93 m²
Zimmer
2
Anzeigen-ID
322442

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Erste Reihe zum Meer
Garten
Parkplätze
Pool
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 658 000 € · Preis pro m²: 7 075 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 93 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Split tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 4 067 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Split-Dalmatien [split] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt in Mitteldalmatien um die Stadt Split herum und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie umfasst außerdem die vorgelagerten Inseln, deren größte Brač, Hvar und Vis sind. Sie hat eine Fläche von 4.540 km² und 420.149 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Split.

Einwohnerzahl: 423 407

Quelle: Wikipedia

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