Appartement Split

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

1 Chambres 36 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 245 000 € 6 806 €/m²

Description du bien

Appartement à Split, Gripe, à vendre, 36,38 m²
Appartement d'une chambre Gripe 36,38 m2, vue sur la mer Dans le quartier de Gripa se trouve cet appartement luxueux et décoré de façon moderne d'une surface totale de 36,38 m2, situé au 5. (également le dernier) étage d'un immeuble résidentiel. En raison de son orientation, l'appartement est extrêmement aéré et baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, et une impression particulière est donnée par la vue enchanteresse sur la mer et les îles voisines qui s'étend depuis les pièces principales. L'appartement se compose d'un vaste espace de vie ouvert où la salle à manger et le salon sont harmonieusement combinés. Cet espace est idéal pour le quotidien et la détente, et la vue panoramique enrichit davantage l'atmosphère. La chambre, également orientée vers la mer, offre une atmosphère paisible et agréable et garantit intimité et confort. De plus, l'appartement comprend une salle de bain décorée de façon moderne, une cuisine fonctionnelle et séparée ainsi qu'un couloir qui relie toutes les pièces et rend l'agencement global extrêmement pratique et compact. L'emplacement de l'appartement représente une valeur ajoutée car il se trouve à proximité de toutes les installations nécessaires à une vie quotidienne confortable et de qualité. Dans les environs se trouvent des cafés, des commerces, des écoles, des jardins d'enfants ainsi que d'autres services facilitant les obligations quotidiennes, ce qui rend cet appartement très adapté tant à la résidence qu'à un investissement à long terme. Cette propriété représente une excellente opportunité pour tous ceux qui recherchent un logement confortable, moderne et stratégiquement situé dans une partie calme, mais bien desservie de la ville. I34006Gripe

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 806 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 680 €/m²
Écart par rapport à la médiane +19,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 68.

Le prix au m² est supérieur à celui de 68 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 631 €/m²–7 743 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 180 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 144 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 1 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
245 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Split
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
36 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
ID de l’annonce
310846

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 245 000 € · Prix au m²: 6 806 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 36 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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