Appartement Split

Description du bien

Spacieux appartement de deux pièces avec loggia à Firule, Split
À vendre, appartement de deux chambres avec loggia situé sur Autohrvatske na Firulam à Split. Il se trouve au premier étage d'un immeuble de huit étages, dans un quartier extrêmement attractif de Split. L'appartement convient à la vie familiale car il est proche de toutes les commodités nécessaires (écoles, crèches, hôpital, transports publics, plages), mais également comme potentiel d'investissement touristique. L'appartement a une superficie totale de 100 m2 et est vendu meublé, et comprend : - salon avec salle à manger - cuisine - deux chambres - salle de bain - toilettes - loggia - débarras - place de garage dans l'immeuble En cas de rénovation complète de l'appartement, il est possible d'ajouter une troisième chambre. Pour visiter ce bien, veuillez appeler : +385 98 9322461 (Whats up/ Viber) Propriétaire de l'agence Get Home Mario ID personnalisé : 358

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 580 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 789 €/m²

Écart par rapport à la médiane -3,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 44.

Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 836 €/m²–6 521 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 500 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 249 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

558 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Split

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

100 m²

Chambres

2

Garage

1

ID de l’annonce

123896

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Garage

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 558 000 € · Prix au m²: 5 580 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia