Appartement Split

Description du bien

Spacieux appartement de deux pièces avec loggia à Firule, Split
À vendre, appartement de deux chambres avec loggia situé sur Autohrvatske na Firulam à Split. Il se trouve au premier étage d'un immeuble de huit étages, dans un quartier extrêmement attractif de Split. L'appartement convient à la vie familiale car il est proche de toutes les commodités nécessaires (écoles, crèches, hôpital, transports publics, plages), mais également comme potentiel d'investissement touristique. L'appartement a une superficie totale de 100 m2 et est vendu meublé, et comprend : - salon avec salle à manger - cuisine - deux chambres - salle de bain - toilettes - loggia - débarras - place de garage dans l'immeuble En cas de rénovation complète de l'appartement, il est possible d'ajouter une troisième chambre. Pour visiter ce bien, veuillez appeler : +385 98 9322461 (Whats up/ Viber) Propriétaire de l'agence Get Home Mario ID personnalisé : 358

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 580 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 813 €/m²

Écart par rapport à la médiane -4,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 44.

Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 881 €/m²–6 521 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Split 800 000 € · 96 m² 8 333 €/m² Similarité 96 % Split 480 000 € · 100 m² 4 800 €/m² Similarité 95 % Split 535 300 € · 100 m² 5 353 €/m² Similarité 95 % Split 655 000 € · 100 m² 6 550 €/m² Similarité 95 % Split 582 000 € · 100 m² 5 820 €/m² Similarité 95 % Split 595 900 € · 100 m² 5 959 €/m² Similarité 95 % Split 650 000 € · 100 m² 6 500 €/m² Similarité 95 % Split 480 000 € · 100 m² 4 800 €/m² Similarité 93 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 500 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 249 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

558 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Split

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

100 m²

Chambres

2

Garage

1

ID de l’annonce

123896

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Garage

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 558 000 € · Prix au m²: 5 580 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia