Appartement Podstrana

À vendre · Podstrana · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 94 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 496 712 € 5 284 €/m²

Description du bien

Split, Terase Podstrana, appartement de deux pièces avec deux terrasses au troisième étage
TERASE PODSTRANA | Projet exclusif de construction neuve au bord de la mer Split - Podstrana | Immeuble résidentiel-commercial de luxe au design contemporain. Le projet TERASE à Podstrana représente une construction neuve exclusive située dans l'une des micro‑localisations les plus attractives. Il s'agit d'un immeuble résidentiel-commercial de luxe comprenant au total 57 unités résidentielles, conçu et construit selon les normes de qualité les plus élevées, avec un accent particulier sur un mode de vie moderne, fonctionnel et contemporain. L'emménagement prévu est prévu pour la première moitié de l'année 2029. APPARTEMENT 39 – Appartement de deux pièces situé au troisième étage de l'immeuble, d'une surface fermée totale de 79, 88 m². L'appartement comprend deux vastes terrasses couvertes de 12, 54 m² et 17, 42 m². Un agencement réfléchi et fonctionnel comprend deux chambres, une salle de bains ainsi un grand salon relié à la salle à manger et à une cuisine à concept ouvert. L'achat de deux places de parking en garage et de rangements est obligatoire au prix de 80, 000 EUR-a. L'appartement sera équipé de matériaux et d'équipements de haute qualité, avec un accent particulier sur le confort, la fonctionnalité et l'efficacité énergétique. L'équipement comprend une pompe à chaleur, le chauffage au sol dans tout l'appartement, des climatiseurs dans toutes les pièces, de la menuiserie ALU et une porte d'entrée anti‑effraction. Le niveau final de qualité est complété par un parquet de première classe, une céramique haut de gamme et des équipements sanitaires soigneusement sélectionnés. Le bien est situé au deuxième rang de la mer, juste au-dessus de l'hôtel prestigieux Le Méridien Lav, qui offre à ses clients et visiteurs un riche éventail d'installations pour le repos et les loisirs, incluant un espace bien-être et thermal, des courts de tennis, des bars de haut standing, des restaurants ainsi que de nombreuses autres installations pour la détente et un mode de vie actif. L'association d'un emplacement exclusif, d'une infrastructure de qualité et de la proximité de toutes les commodités fait de ce bien un choix excellent pour une vie agréable et de qualité, des vacances ou un investissement. Nous sommes à votre disposition pour toute information supplémentaire. Pour ce bien, contactez l'agente au numéro de téléphone +385 91 2300 183. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 955064 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/split-terase-podstrana-dvosoban-stan-s-dvije-terase-na-trecoj-etazi/955064/

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 284 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 799 €/m²
Écart par rapport à la médiane -8,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 36.

Le prix au m² est supérieur à celui de 36 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 087 €/m²–6 309 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Podstrana): 3 061 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 187 € Basé sur le taux communal de Podstrana pour 2026.

Variantes de ce projet

49
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Détails supplémentaires

Prix
496 712 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Podstrana
District
Podstrana
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21312
Surface habitable
94 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
375548

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 496 712 € · Prix au m²: 5 284 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 94 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Podstrana — une médiane de 3 061 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Podstrana, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Podstrana

Podstrana est un village et une municipalité située dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 7 341 habitants, dont 97,28 % de Croates et le village seul comptait également 7 341 habitants.

Population: 10 403

Source: Wikipedia

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