Appartement Podstrana

Description du bien

Appartement neuf dans un bon emplacement
À vendre des appartements dans un bon emplacement à Strožanac. Le projet est à ses débuts, et il s'agit d'un bon emplacement et d'un bon prix. Il y a plusieurs autres appartements à vendre. Nous présentons ainsi un appartement de 51 m2 qui comprend ; 2 chambres, salon, cuisine, salle à manger, salle de bain. Il y a également une place de parking en garage au prix de 20,000 EUR. La visite du bien est possible après la signature d'un contrat de médiation, qui constitue la base de toutes les ventes ultérieures liées à la vente, conformément à la loi sur la médiation immobilière. Les frais d'agence sont de 3% + TVA. *Veuillez noter que seules les réponses contenant le nom complet, le numéro de téléphone/l'adresse e-mail seront prises en compte.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 255 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 000 €/m²

Écart par rapport à la médiane -34,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 11.

Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 286 €/m²–5 851 €/m² Comparé à 27 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Podstrana): 3 061 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 101 € Basé sur le taux communal de Podstrana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

166 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Podstrana

District

Podstrana

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21312

Surface habitable

51 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

314828

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 166 000 € · Prix au m²: 3 255 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 51 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 27 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Podstrana — une médiane de 3 061 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Podstrana

Podstrana est un village et une municipalité située dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 7 341 habitants, dont 97,28 % de Croates et le village seul comptait également 7 341 habitants.

Population: 10 403

Source: Wikipedia