Appartement Makarska

À vendre · Makarska · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 85 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 498 000 € 5 859 €/m²

Description du bien

Penthouse avec vue sur la mer et les îles de Hvar et Brač entièrement équipé et prêt à emménager.
Penthouse avec vue sur la mer et les îles Hvar et Brač, entièrement équipé et prêt à emménager. Dans un emplacement attractif, un magnifique penthouse entièrement meublé et équipé sur deux étages, conçu pour un séjour agréable, des vacances et profiter du mode de vie méditerranéen. Le niveau principal offre un espace de vie harmonieux et aéré qui relie une cuisine moderne, une salle à manger et un salon avec sortie sur un balcon offrant une vue magnifique sur le port et les îles. L'espace est climatisé et aménagé avec une attention particulière au confort et à la fonctionnalité. Au même étage se trouve une spacieuse chambre principale avec climatisation et placard intégré, ainsi qu'une salle de bain élégamment aménagée. L'étage supérieur offre une intimité supplémentaire et constitue un espace idéal pour la famille et les invités. On y trouve une autre chambre climatisée, une salle de bain, un petit espace de bureau avec vue panoramique ainsi qu'un vaste grenier pouvant servir de salon supplémentaire, d'espace de convivialité ou de couchage. Depuis le grenier, on accède à un autre balcon équipé d'un banc en béton intégré et de deux chaises longues, parfait pour le café du matin ou la détente du soir avec vue. La valeur particulière de ce bien réside dans le fait qu'il est vendu entièrement meublé et équipé, sans besoin d'investissements supplémentaires. Avec l'appartement, une place de parking extérieure ainsi qu'un débarras au rez-de-chaussée de l'immeuble sont inclus, offrant une praticité supplémentaire et un niveau de confort rarement disponible. Il s'agit d'un bien qui offre à la fois une maison de qualité, un lieu idéal pour les vacances et la possibilité de profiter de l'un des plus beaux environnements méditerranéens. Pour tous ceux qui recherchent la tranquillité, l'intimité, la vue, la qualité et une arrivée totalement sans souci – tout est déjà prêt pour profiter.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 859 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 994 €/m²
Écart par rapport à la médiane +46,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 770 €/m²–4 969 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Makarska): 2 778 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 425 € Basé sur le taux communal de Makarska pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
498 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Makarska
District
Makarska
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21300
Surface habitable
85 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
2
Vue sur la mer
Oui
Distance de la mer
350 m
ID de l’annonce
368536

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 498 000 € · Prix au m²: 5 859 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 85 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 350 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Makarska — une médiane de 2 778 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Makarska

Makarska est une ville, au fond de la montagne de Biokovo, et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 13 301

Source: Wikipedia

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