Appartement Kaštela

Description du bien

Appartement deux chambres 40,9 m² + jardin 81,5 m² – Kaštel Novi
À vendre, un appartement fonctionnel de deux chambres situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel dans une partie calme du village de Kaštel Novi. L'appartement a une surface intérieure de 40,90 m2 et se compose de : deux chambres, salle de bain, salon, cuisine. À vendre, un appartement fonctionnel de deux chambres situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel dans une partie calme de Kaštel Novi.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 375 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 846 €/m²

Écart par rapport à la médiane +13,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 68.

Le prix au m² est supérieur à celui de 68 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 586 €/m²–4 449 €/m² Comparé à 19 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kaštela): 2 553 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 24 € Basé sur le taux communal de Kaštela pour 2026.

Variantes de ce projet

6

• Appartement · #347382 Surface: 40 m² Pièces: 2 Cette variante 175 000 €
• Appartement · #347385 Surface: 48 m² Pièces: 2 182 000 €
• Appartement · #348813 Surface: 49 m² Pièces: 2 195 000 €
• Appartement · #347383 Surface: 51 m² Pièces: 2 195 000 €
• Appartement · #347384 Surface: 95 m² Pièces: 3 300 000 €
• Appartement · #348814 Surface: 98 m² Pièces: 3 310 000 €

Détails supplémentaires

Prix

175 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kaštela

District

Kaštela

Comté

Splitsko-dalmatinska

Surface habitable

40 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

347382

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 175 000 € · Prix au m²: 4 375 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 40 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 19 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kaštela — une médiane de 2 553 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia