Appartement Jelsa

À vendre · Hvar · Splitsko-dalmatinska

7 Chambres 150 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 365 000 € 2 433 €/m²

Description du bien

Un spacieux appartement avec jardin et parking dans le centre-ville de Jelsa
Nous sommes heureux de vous proposer cet appartement spacieux avec un grand jardin et un parking au centre de Jelsa. Ce bel appartement faisait autrefois partie d’une plus grande maison d’hôtes, avec plusieurs appartements et chambres, qui aujourd’hui est divisée en plusieurs appartements, unités séparées par étage. Le plus grand appartement au rez‑déchaussée possède environ 150 m² d’espace habitable, offrant de nombreuses possibilités de réaménagement pour créer quelque chose de vraiment magnifique ! Le rez‑déchaussée est maintenant aménagé de façon à ce que la majeure partie soit un appartement spacieux avec deux chambres, une cuisine, deux salles de bains et plusieurs pièces supplémentaires, dont une a été transformée en salle de sport. À côté de l’appartement principal se trouvent une cuisine professionnelle et une belle véranda d’environ 65 m² avec une cheminée, nécessaire à l’ancienne fonction de location et de service de repas aux touristes. La maison possède un grand jardin, et cet appartement dispose également d’un terrain spacieux d’environ 700 m² de pelouse avec une rangée d’oliviers matures d’une variété inhabituelle, aux fruits très gros ! Le terrain est suffisamment grand pour y construire une piscine. Il y a un parking à l’arrière de la propriété où cet appartement bénéficie d’une place de parking couverte et de deux places de garage. L’appartement est équipé d’un chauffage central au bois et à l’électricité. L’appartement a été décoré il y a longtemps, et le nouveau propriétaire voudra certainement le rafraîchir, mais une fois tout considéré, c’est une excellente opportunité d’acquérir une propriété de qualité ! La ville de Jelsa se situe dans la baie au milieu de la côte nord de l’île de Hvar, fondée comme port du village de Pitve au XIVᵉ siècle. Aujourd’hui, Jelsa est un bel endroit typiquement dalmate avec de nombreuses petites boutiques. Cette destination touristique prisée possède une belle place avec de nombreux cafés, restaurants et pâtisseries. Jelsa bénéficie d’une liaison quotidienne en catamaran avec le continent, une ligne vers Split via Bol sur l’île de Brač, exploitée par Jadrolinija. En plus du catamaran, il existe également une ligne de ferry régulière vers Split depuis le voisin Stari Grad.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible
Cette annonce 2 433 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 273 €/m²
Écart par rapport à la médiane -25,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 27.

Le prix au m² est supérieur à celui de 27 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 109 €/m²–5 774 €/m² Comparé à 11 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Hvar): 2 351 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 450 € Basé sur le taux communal de Hvar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
365 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Jelsa
District
Hvar
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21450
Surface habitable
150 m²
Superficie du terrain
700 m²
Chambres
7
Salles de bain
3
Garage
2
ID de l’annonce
61843

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Jardin
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 365 000 € · Prix au m²: 2 433 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 150 m² · Superficie du terrain: 700 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 7 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 11 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Hvar — une médiane de 2 351 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Jelsa, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Jelsa (Croatie)

Jelsa est un village et une municipalité située sur l'île de Hvar, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 656 habitants, dont 95,98 % de Croates et le village seul comptait 1 798 habitants.

Population: 3 501

Source: Wikipedia

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