Appartement Ivan Dolac

Description du bien

Appartement avec vue sur la mer à Ivan Dolcu
Découvrez ce magnifique appartement de 50 mètres carrés dans une villa neuve située dans le charmant village d'Ivan Dolac, à seulement 150 mètres de la plage la plus proche. Construit selon les normes les plus élevées, cet appartement moderne offre une vue sur la mer et tout le confort nécessaire pour profiter de vos vacances sur l'île de Hvar. La propriété comprend également un parking dédié. Ivan Dolac, joyau caché de la côte sud de Hvar, est connu pour son ambiance paisible, ses eaux cristallines et sa beauté pittoresque. Que ce soit comme refuge de vacances ou comme investissement, ces appartements sont une escapade parfaite vers le paradis.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 055 €/m²

Écart par rapport à la médiane -1,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 50.

Le prix au m² est supérieur à celui de 50 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 827 €/m²–5 410 €/m² Comparé à 14 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Jelsa): 2 780 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 175 € Basé sur le taux communal de Jelsa pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

250 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Ivan Dolac

District

Jelsa

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21465

Surface habitable

50 m²

Chambres

2

Vue sur la mer

Oui

Distance de la mer

150 m

Construction neuve

Oui

ID de l’annonce

373134

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 150 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 14 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Jelsa — une médiane de 2 780 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Ivan Dolac

Ivan Dolac est un village situé sur la rive sud de l'île de Hvar, dans la région appelée "Srednja Plaža". Il appartient à la municipalité de Jelsa.

Population: 68

Source: Wikipedia