Appartement Hvar

À vendre · Hvar · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 78 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 188 000 € 2 410 €/m²

Description du bien

Appartement de deux chambres à Vrboska - à proximité du front de mer, une excellente opportunité
À Vrboska, sur l'île de Hvar, un appartement de 78 m2 est à vendre, situé au troisième étage d'un petit immeuble résidentiel construit en 2004. année, dans un emplacement à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, dont une suite parentale (avec sa propre salle de bain), d'une cuisine ouverte avec salle à manger et salon, d'une salle de bain supplémentaire et d'un cellier. Un grand nombre de fenêtres de toit offrent un espace baigné de lumière naturelle et une sensation supplémentaire d'espace. L'appartement est climatisé, vendu entièrement meublé et équipé et est prêt à être utilisé sans investissements supplémentaires. Le toit de l'immeuble a été rénové il y a deux ans. En plus de l'immeuble, il y a également un espace extérieur partagé avec des tables et une cheminée extérieure, qui offre aux résidents un lieu confortable pour rester à l'extérieur et socialiser pendant les mois les plus chauds. Grâce à son emplacement attrayant près du front de mer et de la mer, ainsi qu'à toutes les commodités quotidiennes telles que les boutiques, restaurants et cafés offerts par Vrboska, cette propriété représente une bonne opportunité comme résidence estivale ou comme investissement pour des locations touristiques sur l'île de Hvar. Qu'est-ce que cela signifie ? 1/1. Vrboska est un village pittoresque et un port sur le côté nord de l'île de Hvar, situé dans une baie profonde, et en raison de ses ponts on l'appelle souvent « Petite Venise ». Il appartient à la municipalité de Jelsa et est connu pour sa tradition de pêche, sa dense forêt de pins, son patrimoine culturel et ses belles plages.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 410 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 708 €/m²
Écart par rapport à la médiane -48,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 3.

Le prix au m² est supérieur à celui de 3 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 216 €/m²–5 488 €/m² Comparé à 32 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Hvar): 2 351 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 234 € Basé sur le taux communal de Hvar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
188 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Hvar
District
Hvar
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21450
Surface habitable
78 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
341875

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 188 000 € · Prix au m²: 2 410 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 32 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Hvar — une médiane de 2 351 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Hvar, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Hvar (ville)

Hvar est une ville et une municipalité située sur l'île de Hvar, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 3 979

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.