Appartement Hvar

À vendre · Hvar · Splitsko-dalmatinska

1 Chambres 44 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 195 000 € 4 432 €/m²

Description du bien

Élégant appartement d'une chambre avec vue ouest à Hvar
Cet élégant appartement d'une chambre dans la ville de Hvar avec une vue à l'ouest est une propriété qui offre un grand confort et est facile à entretenir, des caractéristiques recherchées par les acheteurs pour un logement bien équilibré dans un excellent emplacement, avec le confort supplémentaire d'un balcon donnant sur la ville. L'appartement est lumineux, soigné et très bien décoré, avec une disposition pratique qui rend la vie quotidienne simple. L'espace résidentiel central comprend un salon/salle à manger ouvert qui se connecte agréablement à la cuisine, idéal pour des soirées détendues à la maison ou pour se reposer avant de se rendre en ville. Les grandes portes du balcon laissent généreusement entrer beaucoup de lumière naturelle dans l'appartement. Le balcon est un atout majeur : un coin extérieur privé donnant sur la ville de Hvar, parfait pour le café du matin, un verre au coucher du soleil ou simplement pour admirer les toits et les vues de la ville qui s'animent. Il y a suffisamment d'espace pour une petite table et des chaises, ce qui en fait une extension réellement utile de l'appartement pendant la majeure partie de l'année, l'une des caractéristiques marquantes de cet appartement dans la ville de Hvar. La chambre est confortable avec un lit double, et la salle de bains est spacieuse et fonctionnelle. L'appartement est décoré dans un style épuré et neutre qui conviendra à la plupart des goûts et constitue une option « clé en main » simple dans l'un des emplacements les plus recherchés de l'île. La ville de Hvar elle-même n'a pas besoin d'être beaucoup décrite : un mélange rare de charme historique, de restaurants et cafés animés, de clubs de plage et de magnifiques sentiers de randonnée, le tout entouré de l'un des ports naturels les plus célèbres de l'Adriatique. En été, l'île devient extrêmement bien reliée grâce à d'excellentes liaisons en catamaran avec Split, Dubrovnik et d'autres centres côtiers. L'essentiel est que Hvar reste très adaptée à la vie tout au long de l'année, avec un service hors saison fiable qui maintient l'île connectée et pratique avec le continent. Si vous recherchez un abri élégant, un logement soigné ou un investissement favorable à la location dans une partie agréable de la ville, cet appartement à Hvar répond à toutes vos exigences de manière très convaincante.

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 432 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 568 €/m²
Écart par rapport à la médiane -20,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 29.

Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 295 €/m²–5 854 €/m² Comparé à 24 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Hvar): 2 351 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 132 € Basé sur le taux communal de Hvar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
195 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Hvar
District
Hvar
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21450
Surface habitable
44 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
ID de l’annonce
331500

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 195 000 € · Prix au m²: 4 432 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 44 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 24 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Hvar — une médiane de 2 351 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Hvar, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Hvar (ville)

Hvar est une ville et une municipalité située sur l'île de Hvar, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 3 979

Source: Wikipedia

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