Appartement Hvar

Description du bien

Appartement - Vente - HVAR
À vendre, Hvar, première rangée face à la mer, appartement de quatre pièces 133.71 m2, au premier étage d’un immeuble résidentiel. Il se compose d’un salon, de quatre chambres, de deux salles de bains et d’une buanderie, ainsi que d’une terrasse et d’un escalier. Appartement dans un emplacement excellent, à côté de la mer et de la plage, avec un potentiel exceptionnel pour la location touristique. À proximité immédiate se trouvent un magasin, un bar, un restaurant et de nombreuses autres installations touristiques qui permettent des vacances sans souci. Compte tenu des normes de location, l’appartement nécessite des rénovations. www.biliskov.com - ID: 13102-1

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 478 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 426 €/m²

Écart par rapport à la médiane +1,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 55.

Le prix au m² est supérieur à celui de 55 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 437 €/m²–5 178 €/m² Comparé à 11 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Hvar): 2 351 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 402 € Basé sur le taux communal de Hvar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

600 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Hvar

District

Hvar

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21450

Surface habitable

134 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Proche de la mer

Oui

ID de l’annonce

123659

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 600 000 € · Prix au m²: 4 478 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 134 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 11 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Hvar — une médiane de 2 351 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Hvar (ville)

Hvar est une ville et une municipalité située sur l'île de Hvar, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 3 979

Source: Wikipedia