Appartement Grad

Description du bien

***Appartement spacieux au cœur de la ville~Rue Marmontova, 128m2***
*** Appartement spacieux au cœur de la ville Marmontova ulica*** 128m2 Il est situé dans le lieu le plus luxueux et le plus prestigieux du cœur de Split, rue Marmontova L'appartement se compose de : 5 pièces, 1 salle de bains-toilettes, 1 cuisine + salle à manger, grand couloir Plafonds maîtres 3m de haut De grandes fenêtres offrent légèreté et beaucoup de lumière Station de 15m2, l'appartement possède 2 entrées Appartement de style de vie haut de gamme dans un emplacement de premier choix, pouvant également être divisé en plusieurs petits appartements ou chambres de luxe pour le tourisme 21ST CENTURY approche professionnelle & biens vérifiés

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 703 €/m²

Médiane des annonces similaires 7 532 €/m²

Écart par rapport à la médiane -24,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 32.

Le prix au m² est supérieur à celui de 32 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 133 €/m²–8 333 €/m² Comparé à 37 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 640 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 459 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

730 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Grad

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

128 m²

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

92284

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 730 000 € · Prix au m²: 5 703 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 128 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 37 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Split-Dalmatie

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia