Appartement Baška Voda

Description du bien

Baška Voda, penthouse en première ligne face à la mer avec vue imprenable
Découvrez le penthouse exclusif à Baska Voda, première rangée sur la mer. Cet appartement unique offre une vue panoramique dégagée sur l'Adriatique, idéale pour une vie luxueuse ou des vacances. Situé au deuxième étage, en tant que dernier étage d'une petite maison privée, il offre une intimité totale. Orientation Sud Pour ce bien, contactez l'agent au +385 91 230 0186. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 837903 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/baska-voda-penthouse-first-red-do-mora-s-unobstructed-view/837903/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 6 941 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 398 €/m²

Écart par rapport à la médiane +57,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 622 €/m²–4 805 €/m² Comparé à 10 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Baška Voda): 2 223 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 255 € Basé sur le taux communal de Baška Voda pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

590 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Baška Voda

District

Baška Voda

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21320

Surface habitable

85 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

358884

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 590 000 € · Prix au m²: 6 941 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 85 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 10 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Baška Voda — une médiane de 2 223 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Baška Voda

Baška Voda ([]) est un village et une municipalité située sur la Makarska riviera, en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 590 habitants, dont 95,42 % de Croates et le village seul comptait 1 766 habitants.

Population: 2 590

Source: Wikipedia