Appartement Bačvice

Description du bien

Split, Bačvice, appartement de cinq chambres dans un emplacement attrayant
Split, Bačvice, confortable appartement de cinq chambres situé au premier étage d'un immeuble résidentiel dans un emplacement attractif. Surface totale de 105 m2, l'appartement comprend un hall spacieux, cinq pièces, une cuisine avec salle à manger et deux salles de bains. La propriété est prête pour une adaptation complète. Grâce à sa grande taille, ses nombreuses fenêtres et son orientation sur les quatre côtés du monde, l'appartement offre un potentiel extraordinaire de transformation en plusieurs unités résidentielles ou commerciales distinctes, selon les besoins du client - soit pour la location touristique, soit à des fins professionnelles. Excellent micro-emplacement, proche du parc et de la mer, et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Pour cette propriété, contactez l'agent au +385 91 620 1672. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 163303 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/split-bacvice-peterosoban-stan-na-attractive-location/163303/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 6 048 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 889 €/m²

Écart par rapport à la médiane +2,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 54.

Le prix au m² est supérieur à celui de 54 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 851 €/m²–7 560 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 525 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 459 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #339158 Surface: 105 m² Pièces: 4 Cette variante 635 000 €
• Appartement · #336398 Surface: 105 m² Pièces: 4 Prix sur demande

Détails supplémentaires

Prix

635 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Bačvice

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

105 m²

Chambres

4

Toilettes

2

ID de l’annonce

339158

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 635 000 € · Prix au m²: 6 048 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 105 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Split-Dalmatie

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia