Appartement žaborić
À vendre · šibenik - Okolica · šibensko-kninska
Description du bien
Šibenik, Žaborić - Penthouse exclusif avec terrasse panoramique sur le toit A
PENTHOUSE EXCLUSIF À ŽABORIĆ AVEC TERRASSE PANORAMIQUE (APPARTEMENT A)
Kaiser Immobilien est fier de présenter le joyau de l’offre à Žaborić – un penthouse de luxe dans une construction neuve moderne, situé à seulement 200 mètres de la mer cristalline.
Ce penthouse (Appartement A) se trouve au deuxième, dernier étage de l’immeuble et offre une qualité sans compromis, de l’espace et un espace extérieur spectaculaire.
Le cœur de l’appartement est un majestueux salon « open‑space » avec cuisine et salle à manger, s’étendant sur impressionnants 69,30 m².
Grâce aux grandes parois vitrées, l’espace est baigné de lumière naturelle et procure une sensation de légèreté, et il est directement relié à ce qui rend cette propriété vraiment spéciale – une immense terrasse sur le toit de 47,40 m².
Cette oasis privée de tranquillité est idéale pour se détendre, recevoir et profiter du mode de vie méditerranéen.
La partie nuit de l’appartement est intelligemment conçue pour offrir une intimité maximale.
Elle se compose de trois spacieuses chambres, d’une salle de bain moderne et d’un WC séparé supplémentaire.
Cette propriété est le choix parfait pour ceux qui recherchent un confort haut de gamme et un design moderne sur l’une des destinations les plus prisées de la Riviera de Šibenik.
Détails de la propriété (Appartement A) :
Localisation : Žaborić, Šibenik
Type de bien : Penthouse dans une construction neuve
Surface totale : Surface habitable 118,10 m² + Terrasse 47,40 m²
Étage : 2/2 (Penthouse)
Nombre de pièces : 3 chambres + salon
Disposition des pièces :
Cuisine, salle à manger et salon : 69,30 m²
Chambre 1 : 11,90 m²
Chambre 2 : 11,00 m²
Chambre 3 : 10,80 m²
Salle de bain : 5,40 m²
WC séparé : 4,90 m²
Couloir : 4,80 m²
Terrasse : 47,40 m²
La commission d’agence pour l’acheteur s’élève à 3 % + TVA et est payable en cas d’achat du bien, lors de la signature du premier acte juridique.
La visite du bien n’est possible qu’après la signature préalable d’un contrat d’intermédiation immobilière.
Si vous souhaitez visiter le bien en personne, contactez :
Joško Bašić
E‑mail : [email protected]
Tel : +385-91-511-2693
http://kaiser-immobilien.hr/
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 52 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 525 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- žaborić
- District
- šibenik - Okolica
- Comté
- šibensko-kninska
- Surface habitable
- 135 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Toilettes
- 1
- Places de parking
- 1
- Distance de la mer
- 200 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2025
- Climatisation
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 363533
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 525 000 € · Prix au m²: 3 889 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 135 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 200 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 21 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.
Population: 109 375
Source: Wikipedia
