Apartment žaborić
Zu verkaufen · šibenik - Okolica · šibensko-kninska
Objektbeschreibung
Šibenik, Žaborić - Exklusives Penthouse mit Panoramaterrasse A
EXKLUSIVER PENTHOUSE IN ŽABORIĆ MIT PANORAMISCHER DACHTERRASSE (WOHNUNG A)
Kaiser Immobilien präsentiert stolz das Juwel des Angebots in Žaborić – eine luxuriöse Penthouse-Wohnung in einem modernen Neubau, nur 200 Meter vom kristallklaren Meer entfernt.
Dieses Penthouse (Wohnung A) befindet sich im zweiten, obersten Stockwerk des Gebäudes und bietet kompromisslose Qualität, Geräumigkeit und spektakulären Außenbereich.
Das Herz der Wohnung bildet ein majestätischer Open‑Space Wohn‑ und Essbereich mit Küche, der sich über beeindruckende 69,30 m² erstreckt.
Dank großer Glaswände ist der Raum von natürlichem Licht durchflutet und vermittelt ein luftiges Gefühl, und er ist direkt verbunden mit dem, was diese Immobilie wirklich besonders macht – einer riesigen Dachterrasse von 47,40 m².
Diese private Oase der Ruhe ist ideal zum Entspannen, für gesellige Zusammenkünfte und zum Genießen des mediterranen Lebensstils.
Der nächtliche Teil der Wohnung ist intelligent gestaltet, um maximale Privatsphäre zu bieten.
Er besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einer zusätzlichen, separaten Toilette.
Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für diejenigen, die erstklassigen Komfort und modernes Design an einem der begehrtesten Standorte der Šibenik‑Küste suchen.
Details zur Immobilie (Wohnung A):
Lage: Žaborić, Šibenik
Immobilientyp: Penthouse-Wohnung im Neubau
Gesamtfläche: Wohnfläche 118,10 m² + Terrasse 47,40 m²
Etage: 2/2 (Penthouse)
Anzahl der Zimmer: 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer
Raumaufteilung:
Küche, Essbereich und Wohnzimmer: 69,30 m²
Schlafzimmer 1: 11,90 m²
Schlafzimmer 2: 11,00 m²
Schlafzimmer 3: 10,80 m²
Badezimmer: 5,40 m²
Separate Toilette: 4,90 m²
Flur: 4,80 m²
Terrasse: 47,40 m²
Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3% + MwSt und wird im Falle des Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsakts bezahlt.
Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich.
Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie:
Joško Bašić
E‑Mail: [email protected]
Tel: +385-91-511-2693
http://kaiser-immobilien.hr/
PriceCheck
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 525 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- žaborić
- Bezirk
- šibenik - Okolica
- Gespanschaft
- šibensko-kninska
- Wohnfläche
- 135 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Toiletten
- 1
- Stellplätze
- 1
- Entfernung zum Meer
- 200 m
- Energieklasse
- A+
- Baujahr
- 2025
- Klimaanlage
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 363533
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 525 000 € · Preis pro m²: 3 889 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 135 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 200 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 21 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Šibenik-Knin [ˈʃibɛniːk ˈkniːn] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt im nördlichen Dalmatien um die Städte Šibenik und Knin und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 2.984 km² und 95.365 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Šibenik.
Einwohnerzahl: 109 375
Quelle: Wikipedia
