Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 80 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 830 000 € 10 375 €/m²

Description du bien

Croatie, Šibenik, Vodice (Tribunj) – penthouse avec vue sur la mer, 130 m² de surface, deux terrasses, architecture moderne
Penthouse appartement avec deux terrasses à Tribunj – architecture moderne et bâtiment de haute qualité Description du bien À vendre, penthouse appartement situé au deuxième étage d'un bâtiment résidentiel moderne et très bien entretenu à Tribunj, à 900 mètres de la mer. Le bâtiment a été construit avec des matériaux de qualité et une grande attention aux détails. L'appartement se distingue par une disposition réfléchie des pièces, deux vastes terrasses orientées sud-ouest et sud-est, ainsi qu'un espace de vie lumineux et ouvert avec cuisine et salle à manger. L'appartement comprend une place de parking privée, et l'installation d'un ascenseur est prévue, les coûts seront répartis équitablement entre les copropriétaires. Détails de l'appartement - Localisation : Tribunj, Croatie - Étage : 2e étage (penthouse) - Surface habitable totale : 130 m2 - Surface utile principale : 80,31 m2 Disposition des pièces : - Couloir - Cuisine ouverte avec salle à manger et salon - 2 chambres à coucher - 1 WC invités - 2 salles de bain Terrasses : - Terrasse couverte (sud-ouest) : 48,25 m2 - Terrasse partiellement couverte (sud-est) : 17,81 m2 Place de parking : 1 place dans la cour Surface totale avec parties extérieures : environ 130 m2 Équipement et caractéristiques - Construction de haute qualité et bâtiment bien entretenu - Architecture moderne aux lignes épurées - Deux grandes terrasses avec soleil toute la journée - Deux chambres à coucher, deux salles de bain et un WC invités séparé - Espace séjour et salle à manger ouvert, lumineux avec cuisine - Climatisation et chauffage au sol - Place de parking privée dans la cour - Préparation pour l'installation d'un ascenseur - Emplacement attractif à Tribunj Localisation – Tribunj Tribunj est un lieu pittoresque connu pour son centre historique charmant et la magnifique côte dalmate. L'immeuble résidentiel se situe dans une zone calme du village, à seulement quelques minutes à pied du centre et du port. Restaurants, commerces, plages et port accessibles à pied. La ville de Šibenik est à environ 15 minutes en voiture, l'aéroport de Zadar à environ 45 minutes, et l'aéroport de Split à environ 60 minutes. Particularités - Penthouse appartement au 2. étage - Construction neuve et de haute qualité - Deux terrasses avec vue sur la mer - Possibilité d'installer un ascenseur - Idéal pour les vacances ou la résidence permanente - Immédiatement habitable Êtes-vous intéressé(e) par ce bien immobilier ? N'hésitez pas à me contacter, je vous fournirai volontiers plus d'informations et organiserai une visite. Contact Mirko Kedenburg Mobile : +385 95 34 90 557 Tel (DE) : +49 173 78 54 109 WhatsApp : wa.link/ydckls E-mail : [email protected] Web : www.cro-living.hr Pour plus d'informations : Mirko Kedenburg Tel : +385 95 3490557 E‑mail: [email protected] Site Web: https://cro-living.hr/ ID IMMOBILIER: S315

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 10 375 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 435 €/m²
Écart par rapport à la médiane +202,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 113 €/m²–3 951 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 600 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
830 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
80 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Toilettes
3
Nombre d’étages
3
Classe énergétique
A+
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
371262

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 830 000 € · Prix au m²: 10 375 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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