Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 74 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 250 000 € 3 378 €/m²

Description du bien

Vodice, Šibenik - Appartement moderne de deux chambres avec terrasse couverte à 700 m de la mer
Kaiser Immobilien présente fièrement : Appartement moderne de deux pièces avec terrasse couverte, Vodice Dans le centre touristique populaire de Vodice, sur un emplacement calme à seulement 700 mètres de la mer, se trouve cet immeuble résidentiel moderne avec seulement six appartements. Kaiser Immobilien propose fièrement à la vente ce bel appartement de deux pièces au premier étage, qui offre une combinaison parfaite de design contemporain, de fonctionnalité et de proximité de toutes les commodités essentielles. À PROPOS DE L'APPARTEMENT : L'appartement, référence S3, se situe au premier étage de l'immeuble et offre une surface nette utile totale de 74,06 m². La disposition soigneusement conçue des pièces assure une utilisation maximale de l'espace et un séjour agréable. DISPOSITION DES PIÈCES : Espace jour (salon, cuisine, salle à manger) : 24,44 m² – Espace ouvert spacieux et lumineux avec sortie sur une grande terrasse couverte. Chambre 1 : 12,03 m² Chambre 2 : 13,25 m² Salle de bains : 6,32 m² Entrée / couloir : 7,59 m² Terrasse couverte : 14,86 m² (surface nette utile 7,43 m²) – Terrasse couverte spacieuse idéale pour se détendre et profiter de l'extérieur. EMPLACEMENT ET AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES : Emplacement attractif : Situé à seulement 700 mètres de la mer et des magnifiques plages de Vodice. Proximité des commodités : À proximité immédiate se trouvent tous les services nécessaires – magasins, restaurants, cafés et promenades. Environnement calme : L'immeuble se trouve dans une partie plus paisible de Vodice, garantissant un séjour agréable sans les foules estivales. Petit immeuble : Avec seulement six appartements, l'immeuble offre plus d'intimité et d'exclusivité. Cet appartement représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un domicile moderne et confortable dans l'un des plus beaux emplacements de la côte Adriatique, que ce soit pour une résidence permanente ou comme investissement pour la location touristique. La commission d'agence pour l'acheteur s'élève à 3% + TVA et est payable en cas d'achat du bien, lors de la signature du premier acte juridique. La visite du bien n'est possible qu'après la signature préalable d'un contrat d'intermédiation immobilière. Si vous souhaitez visiter le bien en personne, contactez : Joško Bašić E-mail : [email protected] Tel : +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 378 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 428 €/m²
Écart par rapport à la médiane -1,4 %

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Position du prix 48.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 095 €/m²–3 620 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 555 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
250 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
74 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
Distance de la mer
700 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2026
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
363094

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 3 378 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 700 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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