Appartement Vodice

Description du bien

Appartement - Vente - VODICE
L'APPARTEMENT SJ7 a 183.77m2. Il se compose d'un couloir, d'un WC, de deux salles de bains, d'un salon, d'une cuisine et salle à manger, de trois chambres, de deux terrasses, d'un escalier menant au 3. -terrasse sur le toit, et une place de parking. Le prix est 735.080,00

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 973 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 290 €/m²

Écart par rapport à la médiane +20,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–4 000 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 1 388 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

735 080 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodice

District

Vodice

Comté

Šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

185 m²

Vue sur la mer

Oui

Proche de la mer

Oui

ID de l’annonce

34284

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 735 080 € · Prix au m²: 3 973 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 185 m²

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vodice (Croatie)

Vodice est une ville et une municipalité située au nord de la Dalmatie centrale, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 9 047 habitants, dont 94,79 % de Croates et la ville seule comptait 6 116 habitants.

Population: 6 116

Source: Wikipedia