Appartement Vodice

Description du bien

Vodice – Appartement mansardé d'une chambre, proche de la mer
Vodice Appartement d'une chambre sous les combles, proche de la mer À vendre appartement d'une chambre au deuxième étage / combles d'un petit immeuble résidentiel dans un quartier calme de Vodice, secteur de Srima. Surface nette : 32,93 m2 Composition : entrée, chambre, salle de bain, cuisine avec coin repas, salon avec sortie sur loggia Orientation : sud/sud-ouest, extrêmement ensoleillé et lumineux Hauts plafonds rendent l'espace très spacieux Meublé et climatisé Place de parking incluse L'appartement est utilisé pour la location touristique, ce qui en fait un excellent investissement, mais il est également constamment idéal pour l'habitation Immeuble : construit en 2008. Emplacement : calme, à seulement 250 m du centre et de la plage Proximité : commerces, cafés, restaurants et toutes les commodités nécessaires à une vie agréable Prix : 135,000

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 4 091 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 050 €/m²

Écart par rapport à la médiane +1,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 56.

Le prix au m² est supérieur à celui de 56 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 415 €/m²–4 219 €/m² Comparé à 9 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

VODICE 135 000 € · 32 m² 4 219 €/m² Similarité 97 % VODICE 100 000 € · 34 m² 2 941 €/m² Similarité 97 % VODICE 145 000 € · 35 m² 4 143 €/m² Similarité 93 % VODICE 162 000 € · 40 m² 4 050 €/m² Similarité 75 % Vodice 140 000 € · 41 m² 3 415 €/m² Similarité 72 % VODICE 170 000 € · 38 m² 4 474 €/m² Similarité 70 % VODICE 160 000 € · 40 m² 4 000 €/m² Similarité 63 % VODICE 140 000 € · 41 m² 3 415 €/m² Similarité 59 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 248 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

135 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodice

District

Vodice

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

33 m²

ID de l’annonce

329776

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Meublé

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 135 000 € · Prix au m²: 4 091 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 33 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia