Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 76 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 320 000 € 4 211 €/m²

Description du bien

Šibenik, Vodice - Appartement en bord de mer avec vue sur la mer et ascenseur
ŠIBENIK, VODICE Appartement près de la plage avec vue sur la mer et ascenseur S5 au premier étage d'un nouveau bâtiment comprenant un total de 9 unités résidentielles. L'immeuble dispose d'un ascenseur et du premier et du deuxième étage on bénéficie d'une belle vue sur la mer. Il est idéalement situé à une minute ou deux de la plage et de la promenade Lungomare en direction de Tribunj, tout en n'étant qu'à 350 m du centre de Vodice. Il se caractérise par une architecture moderne et est parfait pour ceux qui recherchent un logement près de la plage avec toutes les commodités nécessaires. Le bâtiment est encore en construction et est vendu en régime clé en main, avec pour objectif de terminer les travaux d'ici l'été 2026. années. L'immeuble est construit par un entrepreneur ayant réalisé de nombreux projets et il est soumis au régime de TVA, de sorte qu'aucune taxe foncière n'est due. L'appartement a une surface habitable de 59,72 m2, tandis que la surface utile totale est de 76,11 m2. Il se compose d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon type open space, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'une terrasse. L'appartement est accessible par ascenseur ou escalier interne, et il dispose également d'une place de parking dans la cour du bâtiment. L'orientation de l'appartement est sud, ce qui garantit la lumière du jour et la chaleur du soleil tout au long de la journée. L'immeuble possède un ascenseur, et tous les appartements seront équipés de : climatisation dans toutes les pièces, chauffage au sol dans les salles de bain, les couloirs et le salon, mobilier extérieur de qualité Gealan avec moustiquaires et ascenseurs électriques. Ils sont populaires auprès des jeunes visiteurs à la recherche de lieux animés. Vodice possède d'excellents hôtels, des plages et une riche offre de vie nocturne. Le nom « Vodice » est mentionné pour la première fois dans des écrits de 1402. année, bien qu'il soit connu que des habitants y vivaient depuis l'époque romaine. Le lieu s'appelle « Vodice » en raison de l'abondance d'eau et de puits. À proximité se trouve l'îlot Prvić, la ville de Split est à 69 km, Zadar à 59 km, et l'aéroport le plus proche à 49 km. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions générales :

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 211 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 432 €/m²
Écart par rapport à la médiane +22,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 84.

Le prix au m² est supérieur à celui de 84 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 099 €/m²–3 941 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 570 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Variantes de ce projet

5

Détails supplémentaires

Prix
320 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
76 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
320027

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 4 211 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 76 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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