Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 95 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 380 000 € 4 000 €/m²

Description du bien

Šibenik, Vodice - Immeuble neuf, ascenseur, vue mer, à une minute de la plage
ŠIBENIK, VODICE Nouveau bâtiment, ascenseur, vue sur la mer, à une minute de la plage S4 appartement à vendre au premier étage d'un nouveau bâtiment comprenant un total de 9 unités résidentielles. Le bâtiment possède un ascenseur et du premier et du deuxième étage offre une belle vue sur la mer. Il est idéalement situé à une ou deux minutes de la plage et de la promenade Lungomare en direction de Tribunj, tout en n'étant qu'à 350 m du centre de Vodice. Il se caractérise par une architecture moderne et est parfait pour ceux qui recherchent un logement près de la plage avec toutes les commodités nécessaires. Le bâtiment est encore en construction et est vendu en clé en main, les travaux devant être terminés d'ici l'été 2026. années. Le bâtiment est construit par un entrepreneur avec de nombreux projets réalisés et il est soumis au régime de TVA, ainsi aucune taxe foncière n'est due. L'appartement a une surface habitable de 79,03 m², tandis que la surface utile totale de l'appartement est de 95,42 m². Il se compose d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon de type « open space », de 2 chambres dont la chambre principale dispose de sa propre salle de bain, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. L'appartement est accessible par ascenseur ou escalier interne, et il dispose également d'une place de parking dans la cour du bâtiment. L'orientation de l'appartement est sud-est, ce qui assure lumière du jour et soleil tout au long de la journée. Le bâtiment possède un ascenseur, et tous les appartements seront équipés de : climatisation dans toutes les pièces, chauffage au sol dans les salles de bain, les couloirs et le séjour, menuiserie extérieure de qualité. Ils sont populaires auprès des jeunes visiteurs à la recherche de lieux animés. Vodice offre de grands hôtels, des plages et une riche offre de vie nocturne. Le nom « Vodice » est mentionné pour la première fois dans des écrits de 1402. année, bien qu'il soit connu que des habitants y vivaient depuis l'époque romaine. Le lieu s'appelle « Vodice » en raison de l'abondance d'eau et de puits. À proximité se trouve l'îlot Prvić, la ville de Split est à 69 km, Zadar à 59 km, et l'aéroport le plus proche à 49 km. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux termes et conditions :

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 454 €/m²
Écart par rapport à la médiane +15,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 105 €/m²–4 326 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 713 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Variantes de ce projet

5

Détails supplémentaires

Prix
380 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
95 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
ID de l’annonce
320026

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 380 000 € · Prix au m²: 4 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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