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Sebenico, Vodice - nuovo edificio, ascensore, vista mare, a un minuto dalla spiaggia
ŠIBENIK, VODICE – Nuova costruzione, ascensore, vista sul mare, a un minuto dalla spiaggiaVendita appartamento S4 al primo piano della nuova costruzione con un totale di 9 unità abitative.
L'edificio dispone di ascensore e dal primo e dal secondo piano offre una bella vista sul mare.
Si trova in una posizione eccellente, a solo un minuto o due dalla spiaggia e dalla passeggiata lungomare verso Tribunju, mentre dal centro di Vodice è distante solo 350 m.
Si distingue per l'architettura moderna ed è perfetta per chi cerca una casa vicino alla spiaggia e a tutti i servizi necessari. L'edificio è ancora in costruzione e viene venduto con il sistema ''chiavi in mano'' con la previsione di completamento dei lavori entro l'estate 2026.
anno.
L'opera è realizzata da un costruttore con un gran numero di progetti completati e l'edificio è nel regime PDV, quindi non si paga l'imposta di trasferimento immobiliare. L'appartamento ha una superficie abitabile di 79,03 m2, mentre la superficie utile totale è di 95,42 m2. È composto da cucina, sala da pranzo e soggiorno in stile ''open space'', 2 camere da letto di cui la camera padronale ha bagno privato, bagni aggiuntivi, lavanderia e terrazza coperta di 19 m2.
L'appartamento è accessibile con l'ascensore o tramite scala interna, e include anche un posto auto nel cortile dell'edificio.
L'orientamento dell'appartamento è verso sud-est, garantendo luce
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 67 % degli annunci comparabili.
Vodice
395 000 € · 95 m²
4 158 €/m²
Somiglianza 100 %
VODICE
210 000 € · 95 m²
2 211 €/m²
Somiglianza 100 %
VODICE
220 000 € · 95 m²
2 316 €/m²
Somiglianza 100 %
VODICE
445 000 € · 95 m²
4 684 €/m²
Somiglianza 100 %
VODICE
250 000 € · 95 m²
2 632 €/m²
Somiglianza 100 %
VODICE
435 000 € · 94 m²
4 628 €/m²
Somiglianza 99 %
VODICE
358 000 € · 96 m²
3 729 €/m²
Somiglianza 99 %
VODICE
358 000 € · 96 m²
3 729 €/m²
Somiglianza 99 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 380 000 € · Prezzo al m²: 4 000 €/m²
Superficie abitabile: 95 m²
Camere: 3 · Bagni: 3
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vodice — una mediana di 2 311 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Vodice è un insediamento sulla Cicaria, nel comune di Lanisce, a 661 m di altitudine. Si trovano all'incrocio tra la trasversale ciarica Buzet-Obrov e la longitudinale carsica Jelovice-Mune, quindi sono un punto di traffico molto importante per questa parte di Cicaria e Carso.
Popolazione: 9
Fonte: Wikipedia