Appartement Vodice

Description du bien

Vodice, vue - nouveau bâtiment à seulement 450m du centre et de la plage
Des appartements neufs sont à vendre à Vodice dans un emplacement attrayant près du centre et de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Les travaux ont commencé 03/2024, préparation du terrain et des fondations. Emménagement 03/2025 Appartements libres Rez-de-chaussée S2 - droite 70m2 - prix 245.000,00 Euro Premier étage S3 - appartement 130m2 avec vue sur la mer - prix 468.000,00 Euro Deuxième étage S4 - appartement 130m2 avec vue sur la mer - prix 481.000,00 Euro ID personnalisé : iro-517

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 500 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 571 €/m²

Écart par rapport à la médiane -2,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 41.

Le prix au m² est supérieur à celui de 41 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 174 €/m²–3 647 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 525 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

245 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodice

District

Vodice

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

70 m²

Chambres

2

ID de l’annonce

227470

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 245 000 € · Prix au m²: 3 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia