Appartement Vodice

Description du bien

Appartement de luxe près de la plage, Vodice
Nouveaux appartements à Vodice, près de la plage. Le bâtiment a un design moderne, des lignes droites et sera bien équipé (plancher chauffant dans le séjour et les salles de bains, volets roulants électriques, ascenseur..) et construit. Il se compose d’un sous-sol (garage et débarras), rez-de-chaussée et deux étages. Du premier et du deuxième étage, on bénéficiera d’une excellente vue sur la mer et l’archipel de Vodka. Tous disposent d’une place de parking dans la cour du bâtiment, d’une remise au sous-sol du bâtiment et d’une place de garage (également moyennant un supplément). L’emménagement est prévu pour la fin de 2024. Appartement S6 – premier étage. Il comprend deux chambres, une salle de bain, un hall d’entrée et un séjour avec coin repas et cuisine en un seul espace. Il y a une terrasse couverte à l’avant.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 769 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 815 €/m²

Écart par rapport à la médiane +51,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 432 €/m²–4 231 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 585 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

450 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodice

District

Vodice

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

78 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

125279

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Garage

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 5 769 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia