À vendre · Tribunj · šibensko-kninska
Tribunj - vue panoramique sur la mer et la Riviera - 3 chambres
Un excellent et lumineux appartement à vendre à Tribunj au deuxième étage d’un petit immeuble résidentiel, construit en 2022.
+ Orientation sud-ouest
Deux chambres (env. 11,1 m2 et 9,4 m2) avec vue sur la mer et les églises de Sv. Nikola
+ Concept open space cuisine, salon et salle à manger (env. 23 m2) avec accès à un balcon couvert (env. 10,5 m2) offrant une vue panoramique sur la mer, les îles et les Kornati.
+ Salle de bains / douche / WC / espace machine à laver 60 cm de large
+ Un couloir avec une niche
+ Climatisé
+ Excellent emplacement
+ 1 place de parking privée.
L’appartement est vendu non meublé afin que le nouveau propriétaire puisse l’équiper selon ses propres souhaits.
Il convient comme résidence de vacances, pour une occupation toute l’année ou comme investissement.
Toute la documentation est complète et en ordre, sans charge 1/1.
++ Vous avez une question ou souhaitez organiser des visites :
CONTACT :
mobile : +385 91 932 6881 (téléphone ou whatsapp)
Langues parlées : croate, allemand et anglais couramment.
Wir sprechen flieend Deutsch.
We speak English fluently.
- Yeah.
Description de l’environnement :
Tribunj est un village de pêcheurs ancien, paisible et authentique, au cœur de la Dalmatie / Croatie, qui a conservé son charme méditerranéen.
La municipalité borde directement Vodice près de Šibenik, où elle peut s’intégrer à l’effervescence touristique.
Les plages de Tribunj, avec leur mer cristalline, sont à quelques minutes à pied ou à vélo.
Une promenade bien entretenue et éclairée le long de la mer mène à la célèbre Blue Beach de Vodice.
Les belles plages de l’île de Murter sont à environ 25 minutes.
Le centre commercial Plodine Tribunj Shopping Center se trouve à 200 m de l’appartement et un large choix de commerces à Vodice est à maximum 10 minutes en voiture : Kaufland, Lidl, Tommy, Pepco, Intersport, Mller, dm, etc.
ainsi que le Centre Médical de Vodice.
Šibenik est à moins de 20 minutes en voiture.
Trogir, Rogoznica, Primošten, Biograd na Moru, Pakoštane, Vransko Jezero, le parc national de Krka, ainsi que les aéroports internationaux de Zadar et Split, sont à moins d’une heure de route de l’appartement.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 238 700 € · Prix au m²: 3 459 €/m²
Surface habitable: 69 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 31 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tribunj — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Tribunj est un village de Croatie situé dans le comté de Šibenik-Knin. Il est situé à environ trois kilomètres au nord-ouest de Vodice et est connu pour ses cafés riverains paisibles. La municipalité n'a qu'un seul établissement, Tribunj, et un hameau Sovlje, à l'ouest. La municipalité a été formée à 2006, lorsque le village de Tribunj s'est séparé de la ville de Vodice. Tribunj est le berceau du célèbre artiste pop-folk Mišo Kovač.
Population: 1 594
Source: Wikipedia