Appartement Tribunj

À vendre · Tribunj · šibensko-kninska

3 Chambres 69 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 238 700 € 3 459 €/m²

Description du bien

Tribunj - vue panoramique sur la mer et la Riviera - 3 chambres
Un excellent et lumineux appartement à vendre à Tribunj au deuxième étage d’un petit immeuble résidentiel, construit en 2022. + Orientation sud-ouest Deux chambres (env. 11,1 m2 et 9,4 m2) avec vue sur la mer et les églises de Sv. Nikola + Concept open space cuisine, salon et salle à manger (env. 23 m2) avec accès à un balcon couvert (env. 10,5 m2) offrant une vue panoramique sur la mer, les îles et les Kornati. + Salle de bains / douche / WC / espace machine à laver 60 cm de large + Un couloir avec une niche + Climatisé + Excellent emplacement + 1 place de parking privée. L’appartement est vendu non meublé afin que le nouveau propriétaire puisse l’équiper selon ses propres souhaits. Il convient comme résidence de vacances, pour une occupation toute l’année ou comme investissement. Toute la documentation est complète et en ordre, sans charge 1/1. ++ Vous avez une question ou souhaitez organiser des visites : CONTACT : mobile : +385 91 932 6881 (téléphone ou whatsapp) Langues parlées : croate, allemand et anglais couramment. Wir sprechen flieend Deutsch. We speak English fluently. - Yeah. Description de l’environnement : Tribunj est un village de pêcheurs ancien, paisible et authentique, au cœur de la Dalmatie / Croatie, qui a conservé son charme méditerranéen. La municipalité borde directement Vodice près de Šibenik, où elle peut s’intégrer à l’effervescence touristique. Les plages de Tribunj, avec leur mer cristalline, sont à quelques minutes à pied ou à vélo. Une promenade bien entretenue et éclairée le long de la mer mène à la célèbre Blue Beach de Vodice. Les belles plages de l’île de Murter sont à environ 25 minutes. Le centre commercial Plodine Tribunj Shopping Center se trouve à 200 m de l’appartement et un large choix de commerces à Vodice est à maximum 10 minutes en voiture : Kaufland, Lidl, Tommy, Pepco, Intersport, Mller, dm, etc. ainsi que le Centre Médical de Vodice. Šibenik est à moins de 20 minutes en voiture. Trogir, Rogoznica, Primošten, Biograd na Moru, Pakoštane, Vransko Jezero, le parc national de Krka, ainsi que les aéroports internationaux de Zadar et Split, sont à moins d’une heure de route de l’appartement.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 459 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 238 €/m²
Écart par rapport à la médiane -18,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 774 €/m²–4 339 €/m² Comparé à 31 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tribunj): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 518 € Basé sur le taux communal de Tribunj pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
238 700 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tribunj
District
Tribunj
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22212
Surface habitable
69 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
Places de parking
1
Étage
2
Nombre d’étages
2
Vue sur la mer
Oui
Classe énergétique
A+
Année de construction
2022
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
352049

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 238 700 € · Prix au m²: 3 459 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 69 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 31 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tribunj — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Tribunj, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Tribunj

Tribunj est un village de Croatie situé dans le comté de Šibenik-Knin. Il est situé à environ trois kilomètres au nord-ouest de Vodice et est connu pour ses cafés riverains paisibles. La municipalité n'a qu'un seul établissement, Tribunj, et un hameau Sovlje, à l'ouest. La municipalité a été formée à 2006, lorsque le village de Tribunj s'est séparé de la ville de Vodice. Tribunj est le berceau du célèbre artiste pop-folk Mišo Kovač.

Population: 1 594

Source: Wikipedia

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