Zu verkaufen · Tribunj · šibensko-kninska
Tribunj – Panoramablick auf das Meer und die Riviera – 3 Zimmer
Ausgezeichnete und helle Wohnung zum Verkauf in Tribunj im zweiten Stock eines kleineren Wohnhauses, 2022.
gebaut.
+ Orientierung nach Südwesten
+ 2 Schlafzimmer (cca.
11,1 m2 und 9,4 m2) mit Blick auf das Meer und die Kirche des Hl.
Nikolaj
+ Open-Space-Konzept Kunchinka, Wohnzimmer und Esszimmer (cca.
23 m2) mit Zugang zum überdachten Balkon (cca.
10,5 m2), die einen Panoramablick auf das Meer, die Inseln und Kornati bietet.
+ Badezimmer / Dusche / WC / Raum Waschmaschine 60 cm breit
+ Flur mit Nische
+ Klimatisiert
+ Super Lage
+ 1 privater Parkplatz.
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, so dass der neue Eigentümer sie nach eigenen Wünschen ausstatten kann.
Es eignet sich als Ferienimmobilie, für den ganzjährigen Aufenthalt oder als Investition.
Alle Unterlagen sind vollständig und ordentlich, ohne Last 1/1.
++ Sie haben eine Frage oder möchten einen Termin mit der Besichtigung vereinbaren:
KONTAKT:
Mobiltelefon: +385 91 932 6881 (Telefon oder WhatsApp)
Es wird Kroatisch, fließend und Deutsch und Englisch gesprochen.
Wir sprechen fliegend Deutsch.
Wir sprechen Englisch fließend.
- Nein.
Beschreibung der Umgebung:
Tribunj ist ein ruhiger, authentischer Fischerort im Herzen Dalmatiens / Kroatiens, der seinen mediterranen Charme bewahrt hat.
Die Gemeinde grenzt direkt an Vodice in der Nähe von Sibenik, wo sie in den touristischen Tumult einbezogen werden kann.
Die Strände von Tribunja mit seinem kristallklaren Meer sind nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad entfernt.
Zum berühmten Blauen Strand in Vodice führt eine gepflegte und beleuchtete Promenade am Meer.
Die schönen Strände der Insel Murter sind ca. 25 Autominuten entfernt.
Das Einkaufszentrum Plodine Tribunj ist 200 m von den Apartments entfernt und eine große Auswahl an Geschäften in Vodice sind maximal 10 Minuten mit dem Auto entfernt: Kaufland, Lidl, Tommy, Pepco, Intersport, Müller, dm usw. sowie das Medical Center Vodice.
Sibenik ist weniger als 20 Autominuten entfernt.
Trogir, Rogoznica, Primosten, Biograd na Moru, Pakoštane, Vransko Jezero, Nationalpark Krka, sowie die internationalen Flughäfen Zadar und Split sind innerhalb von 1 Stunde Fahrt von der Wohnung entfernt.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 10 % der vergleichbaren Angebote.
TRIBUNJ
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 238 700 € · Preis pro m²: 3 459 €/m²
Wohnfläche: 69 m²
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 31 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Tribunj tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Tribunj ist eine Gemeinde in Kroatien in der Gespanschaft Šibenik-Knin.
Einwohnerzahl: 1 594
Quelle: Wikipedia