Appartement Tribunj

À vendre · Tribunj · šibensko-kninska

3 Chambres 103 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 339 000 € 3 291 €/m²

Description du bien

TRIBUNJ, immeuble neuf, 2e étage, à 350 m de la mer, vue mer
TRIBUNJ - Appartement de luxe à vendre au 2e étage avec une belle terrasse et vue sur la mer, situé dans un emplacement attrayant, à seulement 350 m de la mer et 500 m du centre ! Le bâtiment compte trois étages : rez-de-chaussée + 1er étage + 2e étage. Chaque étage comprend 2 unités résidentielles. Le bâtiment au design moderne est construit avec des matériaux de qualité selon les dernières normes de construction. Parmi les équipements, on distingue : façade en polystyrène, portes anti-effraction/incendie, menuiseries PVC, volets électriques, moustiquaires, chauffage au sol dans toutes les pièces, climatisation dans chaque pièce, clôture en verre, toilettes de salle de bain modernes, revêtements de sol de haute qualité dans toutes les pièces, et dans les chambres des parquets, chargeur de voiture électrique. >>bos_Latn<< Le bâtiment est raccordé au tout-à-l'égout municipal. Achèvement prévu des travaux et emménagement - 04/2026. Appartement S5 est situé au 2e étage, surface nette exploitable 103,14 m2 (82,13 m2 surface habitable + terrasse 32,03 m2 + parking 25 m2). Il se compose d'une entrée, d'un couloir, d'une salle de bain, d'un WC, de deux spacieuses chambres, d'une buanderie, d'une cuisine ouverte avec salle à manger, d'un salon avec accès à une terrasse couverte de 32,03 m2 avec vue sur la mer. L'appartement dispose de deux places de parking de 25 m2. Le prix est de 339 000 (TVA incluse - l'acheteur est exempté du paiement de 3 % de la taxe de vente immobilière).READING AVAILABLE IN THE BUILDING PRIZMJETljestan S1 est situé au rez-de-chaussée, surface nette exploitable 111,12 m2 (82,29 m2 surface habitable + terrasse 28,66 m2 + jardin 121,55 m2 + parking 12,5 m2). Il se compose d'une entrée, d'un couloir, d'une salle de bain, d'un WC, de deux spacieuses chambres, d'une buanderie, d'une cuisine ouverte avec salle à manger, d'un salon avec accès à une terrasse couverte de 28,66 m2 et à un vaste jardin de 121,55 m2. L'appartement dispose d'une place de parking de 12,15 m2. Le prix est de 339 000 (TVA incluse - l'acheteur est exempté du paiement de 3 % de la taxe de vente immobilière). KATStan S3 - SOLD S4 est situé au 1er étage, surface nette exploitable 133,03 m2 (105,01 m2 surface habitable + terrasse 46,05 m2 + parking 25 m2). Il se compose d'une entrée, d'un couloir, d'une salle de bain séparée, d'un WC, de trois spacieuses chambres, dont une possède sa propre salle de bain, d'une buanderie, d'une cuisine ouverte avec salle à manger, d'un salon avec accès à une terrasse couverte de 46,05 m2. L'appartement dispose de deux places de parking de 25 m2. Le prix est de 359.100 (TVA incluse - l'acheteur est exempté du paiement de 3 % de la taxe immobilière). KATStan S6 est situé au 2e étage, surface nette exploitable 133 m2 (104,98 m2 surface habitable + terrasse 46,05 m2 + parking 25 m2). Il se compose d'une entrée, d'un couloir, d'une salle de bain séparée, d'un WC, de trois spacieuses chambres, dont une possède sa propre salle de bain, d'une buanderie, d'une cuisine ouverte avec salle à manger, d'un salon avec accès à une terrasse couverte de 46,05 m2. L'appartement dispose de deux places de parking de 25 m2. Le prix est de 409 000 (TVA incluse - l'acheteur est exempté du paiement de 3 % de la taxe immobilière).Tribunj est l'une des destinations touristiques les plus intéressantes du nord de la Dalmatie et, avec Vodice, probablement l'une des stations les plus belles de la Riviera de Šibenik. Il vaut particulièrement la peine de visiter la charmante vieille ville historique située juste sur la péninsule près du port et qui séduit par ses maisons en pierre romantiques et ses ruelles. Pour plus d'informations, contactez-nous par téléphone ou e‑mail.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 291 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 580 €/m²
Écart par rapport à la médiane -8,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 29.

Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 291 €/m²–4 322 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tribunj): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 773 € Basé sur le taux communal de Tribunj pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
339 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tribunj
District
Tribunj
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22212
Surface habitable
103 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
334428

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 339 000 € · Prix au m²: 3 291 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 103 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tribunj — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Tribunj, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Tribunj

Tribunj est un village de Croatie situé dans le comté de Šibenik-Knin. Il est situé à environ trois kilomètres au nord-ouest de Vodice et est connu pour ses cafés riverains paisibles. La municipalité n'a qu'un seul établissement, Tribunj, et un hameau Sovlje, à l'ouest. La municipalité a été formée à 2006, lorsque le village de Tribunj s'est séparé de la ville de Vodice. Tribunj est le berceau du célèbre artiste pop-folk Mišo Kovač.

Population: 1 594

Source: Wikipedia

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