Appartement Tribunj

À vendre · Tribunj · šibensko-kninska

3 Chambres 103 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 446 426 € 4 334 €/m²

Description du bien

TRIBUNJ, nouveau projet, appartement de luxe, rez-de-chaussée, piscine, jardin de 100 m²
TRIBUNJ - Appartement de luxe à vendre avec deux chambres au rez-de-chaussée, piscine et jardin ! La propriété est située dans un environnement calme, à 900 m de la célèbre plage de la ville, Zamalin, et à 700 m du centre-ville. Nouveau projet d’un immeuble résidentiel moderne comprenant un total de 3 unités résidentielles. L’immeuble résidentiel sera composé de trois étages : rez-de-chaussée + 1ᵉ étage + 2ᵉ étage. Le bâtiment est construit avec des matériaux de qualité selon les dernières normes de construction : façade en polystyrène, portes d’entrée anti-incendie et anti-effraction, menuiserie ALU à triple vitrage, portes-fenêtres de balcon en ALU, volets roulants électriques avec moustiquaires, sols revêtus de pierre naturelle Plano, sanitaires de salle de bains modernes, climatisation dans les chambres et les salons. L’appartement S1 dispose de deux places de parking extérieures dans la cour de l’immeuble, tandis que les appartements S2 et S3 ont chacun une place de parking et une place de garage. L’appartement PR1 d’une surface utile totale de 103.82 m2 est situé au rez-de-chaussée. Il se compose d’une entrée couverte, d’un hall, d’une salle de bains, de deux chambres, dont une avec salle de bains privative, d’une buanderie, d’une cuisine ouverte avec salle à manger et d’un salon avec accès à une terrasse couverte et non couverte. La terrasse donne accès à un jardin de 101.24 m2 et à une belle piscine de 18 m2. L’appartement possède deux places de parking extérieures. Le prix est de 446,426 (TVA incluse – l’acheteur est exempté du paiement de 3 % de la taxe de vente immobilière). REMBER DISPONIBLE 1ᵉ ÉTAGE + 2ᵉ ÉTAGE. KATStan 1KL2 surface utile totale de 126.48 m2 s’étend sur deux étages : 1ᵉ étage + 2ᵉ étage. L’escalier extérieur mène au 1ᵉ étage où se trouvent une entrée, un hall, une salle de bains séparée, deux chambres, dont une avec salle de bains privative, un débarras, une belle terrasse de 23,02 m2 avec vue sur la mer. Nous prenons l’escalier intérieur jusqu’au 2ᵉ étage où se trouvent des toilettes, une belle cuisine ouverte avec salle à manger, un salon avec accès à une terrasse spacieuse de 29,10 m2 offrant une vue panoramique sur la mer et la ville. L’appartement dispose d’une place de parking extérieure et d’une place de garage. Le prix est de 695,640 (TVA incluse – l’acheteur est exempté du paiement de 3 % de la taxe de vente immobilière). L’appartement 1KR3 surface utile totale de 130.29 m2 s’étend sur deux étages : 1ᵉ étage + 2ᵉ étage. L’escalier extérieur mène au 1ᵉ étage où se trouvent une entrée, un hall, une salle de bains séparée, trois chambres, dont une avec salle de bains privative, un débarras, une belle terrasse de 12,17 m2 avec vue sur la mer. Nous prenons l’escalier intérieur jusqu’au 2ᵉ étage où se trouvent des toilettes, une belle cuisine ouverte avec salle à manger, un salon avec accès à une terrasse spacieuse de 29.01 m2 offrant une vue panoramique sur la mer et la ville. L’appartement dispose d’une place de parking extérieure et d’une place de garage. Le prix est de 716.595 (TVA incluse – l’acheteur est exempté du paiement de 3 % de la taxe immobilière). Pour plus d’informations, veuillez nous contacter par e‑mail ou par téléphone.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 334 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 866 €/m²
Écart par rapport à la médiane +12,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 291 €/m²–4 322 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tribunj): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 773 € Basé sur le taux communal de Tribunj pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
446 426 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tribunj
District
Tribunj
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22212
Surface habitable
103 m²
Superficie du terrain
101 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
330599

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 446 426 € · Prix au m²: 4 334 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 103 m² · Superficie du terrain: 101 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tribunj — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Tribunj, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Tribunj

Tribunj est un village de Croatie situé dans le comté de Šibenik-Knin. Il est situé à environ trois kilomètres au nord-ouest de Vodice et est connu pour ses cafés riverains paisibles. La municipalité n'a qu'un seul établissement, Tribunj, et un hameau Sovlje, à l'ouest. La municipalité a été formée à 2006, lorsque le village de Tribunj s'est séparé de la ville de Vodice. Tribunj est le berceau du célèbre artiste pop-folk Mišo Kovač.

Population: 1 594

Source: Wikipedia

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