Appartement Tribunj

À vendre · Tribunj · šibensko-kninska

3 Chambres 65 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 232 000 € 3 569 €/m²

Description du bien

Appartement avec vue sur mer, Tribunj
L'appartement est situé au deuxième étage de l'immeuble à Tribunj et constitue un excellent choix pour tous ceux qui recherchent un emplacement calme au bord de la mer, tout en souhaitant être proches de toutes les commodités. L'appartement est fonctionnellement agencé et offre un espace confortable pour y séjourner toute l'année ou comme location de vacances et touristique.La surface utile totale de l'appartement est de 59.03 m2, et comprend un couloir et une pièce simple, deux chambres, une salle de bain et un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger. De grands murs vitrées apportent une abondance de lumière naturelle et créent une impression d'aération, tandis que le concept ouvert de l'espace de vie offre confort et praticité au quotidien.Un avantage particulier de cette propriété est une terrasse couverte de 8,21 m2 (valeur utile de 4,11 m2), idéale pour le café du matin, la détente ou les rencontres avec vue sur la mer. L'appartement est situé à un endroit qui permet de profiter de l'atmosphère méditerranéenne et de la vue, ce qui augmente encore la valeur du bien.L'appartement dispose également d'une place de parking P2 d'une surface utile de 13.75 m2 (valeur utile de 2.75 m2), ce qui assure commodité et sécurité supplémentaire, surtout pendant les mois d'été où la demande de stationnement est plus élevée.L'emplacement est extrêmement attractif car l'appartement se trouve à seulement 800 m de la plage et à 800 m du centre. Tribunj est connue pour son atmosphère dalmate authentique, ses ruelles pavées de pierres étroites et son charmant centre historique, tout en offrant une proximité avec Vodice et Sibenik. L'endroit est idéal pour une vie détendue au bord de la mer, mais aussi comme destination de vacances parfaite, grâce à la mer propre, aux plages bien entretenues et aux magnifiques couchers de soleil.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 569 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 238 €/m²
Écart par rapport à la médiane -15,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 19.

Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 906 €/m²–4 339 €/m² Comparé à 26 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tribunj): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 488 € Basé sur le taux communal de Tribunj pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
232 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tribunj
District
Tribunj
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22212
Surface habitable
65 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
327984

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 232 000 € · Prix au m²: 3 569 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 26 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tribunj — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Tribunj, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Tribunj

Tribunj est un village de Croatie situé dans le comté de Šibenik-Knin. Il est situé à environ trois kilomètres au nord-ouest de Vodice et est connu pour ses cafés riverains paisibles. La municipalité n'a qu'un seul établissement, Tribunj, et un hameau Sovlje, à l'ouest. La municipalité a été formée à 2006, lorsque le village de Tribunj s'est séparé de la ville de Vodice. Tribunj est le berceau du célèbre artiste pop-folk Mišo Kovač.

Population: 1 594

Source: Wikipedia

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