Apartment Tribunj

Zu verkaufen · Tribunj · šibensko-kninska

3 Zimmer 65 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 232 000 € 3 569 €/m²

Objektbeschreibung

Apartment mit Meerblick, Tribunj
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes in Tribunj und ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine ruhige Lage am Meer suchen und gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten sein möchten.
Die Wohnung ist funktional eingerichtet und bietet einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über oder als Ferienimmobilie und touristische Vermietung.Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 59,03 m2 und besteht aus einem Flur und einem einfachen Raum, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist.
Große Glasfelsen bringen viel natürliches Licht und schaffen ein luftiges Gefühl, während das offene Konzept des Wohnzimmers Komfort und Bequemlichkeit im Alltag bietet.Ein besonderer Vorteil dieser Eigenschaft ist eine überdachte Terrasse von 8,21 m2 (Nützlicher Wert 4,11 m2), ideal für Morgenkaffee, Entspannung oder Geselligkeit mit Meerblick.
Die Wohnung befindet sich in einer Position, die es ermöglicht, die mediterrane Atmosphäre und die Aussicht zu genießen, die den Wert der Immobilie weiter erhöht. Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz P2 Nutzfläche von 13,75 m2 (Nützlicher Wert von 2,75 m2), was Komfort und zusätzliche Sicherheit bietet, besonders in den Sommermonaten, wenn die Nachfrage nach Parkplätzen größer ist. Die Lage ist sehr attraktiv, weil die Wohnung nur 800 m vom Strand entfernt ist und 800 m vom Stadtzentrum entfernt ist.
Tribunj ist bekannt für seine authentische dalmatinische Atmosphäre, enge Steinstraßen und charmante Altstadt und bietet gleichzeitig die Nähe von Vodice und Šibenik.
Der Ort ist ideal für ein entspanntes Leben am Meer, aber auch als perfektes Urlaubsziel, dank sauberem Meer, gepflegten Stränden und wunderschönen Sonnenuntergängen.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 569 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 238 €/m²
Abweichung vom Median -15,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 26.

Der Preis pro m² liegt über dem von 26 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 575 €/m²–4 339 €/m² Verglichen mit 35 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Tribunj): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 488 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Tribunj für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
232 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Tribunj
Bezirk
Tribunj
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22212
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
327984

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 232 000 € · Preis pro m²: 3 569 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 65 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 35 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Tribunj tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Tribunj, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Tribunj

Tribunj ist eine Gemeinde in Kroatien in der Gespanschaft Šibenik-Knin.

Einwohnerzahl: 1 594

Quelle: Wikipedia

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