À vendre · Jezera · šibensko-kninska
Jezera, appartement dans un immeuble neuf avec vue sur la mer
À Jezera, principalement des appartements deux pièces sont mis en vente dans un petit immeuble résidentiel de 8 appartements au total.
L'immeuble est situé dans un emplacement excellent, à seulement 130 mètres du front de mer, c’est‑à‑dire du centre de la zone touristique, et à environ dix minutes à pied de la plage aménagée.
L'immeuble est dans la phase finale de construction, et l'achèvement des travaux ainsi que l'emménagement sont prévus pour la fin de l'été.
L'immeuble est construit selon les normes de construction les plus modernes, et lors de la phase de finition sont utilisés des équipements et matériaux de haute qualité tels que : menuiserie PVC Gealan Linear – profil allemand, vitrage triple, volets roulants en aluminium, portes d'entrée anti‑effraction et résistantes au feu (REI 30), revêtements de sol de classe A – céramique, etc.
Les appartements seront équipés de chauffage au sol dans les salles de bains et d'unités de climatisation pour le chauffage/refroidissement, etc.
Chaque appartement comprend une place de parking.
Compte tenu de l'emplacement, en plus d'un usage personnel, les appartements peuvent également être exploités à des fins touristiques.
Le calendrier de paiement est négociable avec les investisseurs.
Les acheteurs sont exonérés de la taxe de transfert immobilier.
À vendre :
Appartement S4 – un appartement deux pièces au deuxième étage de l'immeuble résidentiel avec une surface nette de 85,66 m/2.
Il se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une terrasse couverte avec vue sur la mer de 57,55 m/2.
Il est également possible d'ajouter ultérieurement un escalier menant à la terrasse sur le toit de jusqu'à 89,54 m/2, offrant une belle vue panoramique sur la mer et les environs.
Le prix de l'appartement est : 292.575 euros TTC.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 292 575 € · Prix au m²: 3 442 €/m²
Surface habitable: 85 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 130 m
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 17 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tisno — une médiane de 2 485 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Tisno est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 239 habitants, dont 97,22 % de Croates et le village seul comptait 1 377 habitants.
Population: 2 908
Source: Wikipedia