Appartement Tisno

À vendre · Jezera · šibensko-kninska

3 Chambres 85 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 292 575 € 3 442 €/m²

Description du bien

Jezera, appartement dans un immeuble neuf avec vue sur la mer
À Jezera, principalement des appartements deux pièces sont mis en vente dans un petit immeuble résidentiel de 8 appartements au total. L'immeuble est situé dans un emplacement excellent, à seulement 130 mètres du front de mer, c’est‑à‑dire du centre de la zone touristique, et à environ dix minutes à pied de la plage aménagée. L'immeuble est dans la phase finale de construction, et l'achèvement des travaux ainsi que l'emménagement sont prévus pour la fin de l'été. L'immeuble est construit selon les normes de construction les plus modernes, et lors de la phase de finition sont utilisés des équipements et matériaux de haute qualité tels que : menuiserie PVC Gealan Linear – profil allemand, vitrage triple, volets roulants en aluminium, portes d'entrée anti‑effraction et résistantes au feu (REI 30), revêtements de sol de classe A – céramique, etc. Les appartements seront équipés de chauffage au sol dans les salles de bains et d'unités de climatisation pour le chauffage/refroidissement, etc. Chaque appartement comprend une place de parking. Compte tenu de l'emplacement, en plus d'un usage personnel, les appartements peuvent également être exploités à des fins touristiques. Le calendrier de paiement est négociable avec les investisseurs. Les acheteurs sont exonérés de la taxe de transfert immobilier. À vendre : Appartement S4 – un appartement deux pièces au deuxième étage de l'immeuble résidentiel avec une surface nette de 85,66 m/2. Il se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une terrasse couverte avec vue sur la mer de 57,55 m/2. Il est également possible d'ajouter ultérieurement un escalier menant à la terrasse sur le toit de jusqu'à 89,54 m/2, offrant une belle vue panoramique sur la mer et les environs. Le prix de l'appartement est : 292.575 euros TTC.

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 442 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 226 €/m²
Écart par rapport à la médiane -18,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 12.

Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 641 €/m²–4 640 €/m² Comparé à 17 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tisno): 2 485 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
292 575 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tisno
District
Jezera
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22242
Surface habitable
85 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
130 m
Année de construction
2026
ID de l’annonce
357295

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Climatisation
Places de parking
Places de parking
Vue sur mer
Vue sur mer
Terrasse
Terrasse
Chauffage au sol
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 292 575 € · Prix au m²: 3 442 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 85 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 130 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 17 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tisno — une médiane de 2 485 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Tisno, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Tisno

Tisno est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 239 habitants, dont 97,22 % de Croates et le village seul comptait 1 377 habitants.

Population: 2 908

Source: Wikipedia

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