Appartement šibenik

Description du bien

Appartement Brodarica avec jardin à 50 m de la plage
Appartement avec jardin à Brodarica à seulement 50m de la plage À vendre, un appartement moderne au rez-de-chaussée, idéal pour une vie confortable ou comme investissement. L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle de bain spacieuse et d'une cuisine ouverte avec salon totalisant 28,91 m2, ce qui confère à l'espace légèreté et fonctionnalité. La chambre de 10.30 m2 offre suffisamment d'espace pour un grand lit et une armoire, tandis que la salle de bain fait 3.49 m2. Depuis le salon, il y a une terrasse de 8.93 m2 et un beau jardin de 65.8 m2, idéal pour les vacances, les rencontres ou les animaux de compagnie. L'appartement dispose d'une place de parking de 16 m2, de plus le prix comprend un débarras de 3.2 m2. La surface totale de l'appartement, annexes comprises, est de 136.63 m2. Prix total : 330.000 EUR

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 471 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 540 €/m²

Écart par rapport à la médiane +82,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 371 €/m²–3 618 €/m² Comparé à 39 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 255 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

330 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

šibenik

District

šibenik

Comté

šibensko-kninska

Code postal

43270

Surface habitable

51 m²

ID de l’annonce

310309

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 330 000 € · Prix au m²: 6 471 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 51 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia