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Appartement spacieux (S1) au rez-de-chaussée avec jardin privatif, Mandalina - Šibenik
Kaiser Immobilien présente : Appartement spacieux (S1) au rez-de-chaussée avec jardin privé, Mandalina - Šibenik
Dans un emplacement d'élite à Mandalina, Šibenik, ce bel appartement de deux chambres se trouve au rez-de-chaussée d'une villa urbaine.
Avec un accès direct au jardin privé, il offre la combinaison parfaite de confort moderne et de style de vie méditerranéen, à quelques pas de la mer.
À propos de l'appartement :
Tag : Appartement S1 (Rez-de-chaussée)
Surface nette totale utilisable : 86.49 m2
Plan détaillé :
COULOIR : 6,21 m2
Salle de bain : 5,97 m2
Pièce : 11,38 m2
CUISINE.
+ ÉQUIPEMENTS.
+ SÉJOUR QUOTIDIEN : 20,45 m2
TERRAIN : 17,58 m2
JARDIN PRIVÉ (en supplément de la surface de l'appartement)
Équipements spéciaux : Jardin privé : Votre oasis verte personnelle, idéale pour la détente et la convivialité.
Praticité et confort : Un espace de vie spacieux, deux salles de bain et un accès direct au jardin rendent cet appartement extrêmement confortable.
L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'une piscine commune.
EMPLACEMENT : Mandalina est un quartier calme et prestigieux, idéal pour ceux qui recherchent une échappée du tumulte de la ville tout en restant proches de toutes les commodités.
La proximité du D-Marin Mandalin et du centre historique de Šibenik rend cet emplacement extrêmement recherché.
Les frais d'agence pour l'acheteur sont de 3% + TVA et sont payés en cas d'achat d'un bien, à la conclusion du premier acte juridique.
La visite du bien n'est possible qu'après la signature préalable d'un mandat de courtage immobilier.
Si vous souhaitez visiter le bien en personne, contactez :
Joško Bašić
E-mail: [email protected]
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 589 000 € · Prix au m²: 9 656 €/m²
Surface habitable: 61 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.
Population: 13
Source: Wikipedia