Appartement šibenik

À vendre · šibenik · šibensko-kninska

2 Chambres 61 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 589 000 € 9 656 €/m²

Description du bien

Appartement spacieux (S1) au rez-de-chaussée avec jardin privatif, Mandalina - Šibenik
Kaiser Immobilien présente : Appartement spacieux (S1) au rez-de-chaussée avec jardin privé, Mandalina - Šibenik Dans un emplacement d'élite à Mandalina, Šibenik, ce bel appartement de deux chambres se trouve au rez-de-chaussée d'une villa urbaine. Avec un accès direct au jardin privé, il offre la combinaison parfaite de confort moderne et de style de vie méditerranéen, à quelques pas de la mer. À propos de l'appartement : Tag : Appartement S1 (Rez-de-chaussée) Surface nette totale utilisable : 86.49 m2 Plan détaillé : COULOIR : 6,21 m2 Salle de bain : 5,97 m2 Pièce : 11,38 m2 CUISINE. + ÉQUIPEMENTS. + SÉJOUR QUOTIDIEN : 20,45 m2 TERRAIN : 17,58 m2 JARDIN PRIVÉ (en supplément de la surface de l'appartement) Équipements spéciaux : Jardin privé : Votre oasis verte personnelle, idéale pour la détente et la convivialité. Praticité et confort : Un espace de vie spacieux, deux salles de bain et un accès direct au jardin rendent cet appartement extrêmement confortable. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'une piscine commune. EMPLACEMENT : Mandalina est un quartier calme et prestigieux, idéal pour ceux qui recherchent une échappée du tumulte de la ville tout en restant proches de toutes les commodités. La proximité du D-Marin Mandalin et du centre historique de Šibenik rend cet emplacement extrêmement recherché. Les frais d'agence pour l'acheteur sont de 3% + TVA et sont payés en cas d'achat d'un bien, à la conclusion du premier acte juridique. La visite du bien n'est possible qu'après la signature préalable d'un mandat de courtage immobilier. Si vous souhaitez visiter le bien en personne, contactez : Joško Bašić E-mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 9 656 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 369 €/m²
Écart par rapport à la médiane +186,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 175 €/m²–3 578 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 305 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
589 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šibenik
District
šibenik
Comté
šibensko-kninska
Code postal
43270
Surface habitable
61 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
304438

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Jardin
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 589 000 € · Prix au m²: 9 656 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 61 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: šibenik, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia

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