Apartment šibenik

Zu verkaufen · šibenik · šibensko-kninska

2 Zimmer 61 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 589 000 € 9 656 €/m²

Objektbeschreibung

Geräumige Erdgeschosswohnung (S1) mit privatem Garten, Mandalina - Šibenik
Kaiser Immobilien präsentiert: Geräumige Wohnung (S1) im Erdgeschoss mit eigenem Garten, Mandalina - SibenikIn einer elitären Lage in der Stadt Mandalina von Sibenik befindet sich diese schöne Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer Stadtvilla.
Mit direktem Zugang zum privaten Garten, bietet es die perfekte Kombination aus modernem Komfort und mediterraner Lebensweise, nur wenige Schritte vom Meer entfernt.Über die Wohnung:Tag: Wohnung S1 (Erdgeschoss)Gesamte Nettonutzfläche: 86,49 m2Detaillierte Anordnung:Flur: 6,21 m2Badezimmer: 5,97 m2Zimmer: 11,38 m2KUH.
+ SCHATZ.
+ WOHNZIMMER: 20,45 m2TERASA: 17,58 m2GRUNDGARTEN (zusätzlich auf die Fläche der Wohnung)BESONDERE VORTEILE:Privater Garten: Ihre persönliche grüne Oase, ideal für Entspannung und Geselligkeit.Komfort und Komfort: Geräumige Wohnfläche, zwei Badezimmer und direkter Zugang zum Garten machen diese Wohnung zu einem äußerst komfortablen Wohnraum.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und einen gemeinsamen Pool.LAGE:Mandalina ist eine ruhige und prestigeträchtige Siedlung, ideal für diejenigen, die der Hektik der Stadt entfliehen möchten und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten sein möchten.
Die Nähe von D-Marin Mandalin und dem historischen Zentrum von Šibenik machen diesen Ort äußerst wünschenswert.Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und wird im Falle des Kaufs der Immobilie bei Abschluss des ersten Rechtsakts bezahlt.
Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit vorheriger Unterzeichnung des Immobilienvermittlungsvertrages möglich.Wenn Sie die Immobilie persönlich besuchen möchten, wenden Sie sich bitte an:Josef BašićE-Mail: [email protected]: +385-91-511-2993http://kaiser-immobilien.hr/

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 9 656 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 369 €/m²
Abweichung vom Median +186,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 175 €/m²–3 578 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 2 436 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 305 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Varianten in diesem Projekt

4

Zusätzliche Informationen

Preis
589 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
šibenik
Bezirk
šibenik
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
43270
Wohnfläche
61 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
304438

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Garten
Pool
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 589 000 € · Preis pro m²: 9 656 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 61 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: šibenik, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Sibenik

Sibenik ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska Gespanschaft.

Einwohnerzahl: 13

Quelle: Wikipedia

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