Appartement Šibenik

Description du bien

Appartement au centre de Šibenik pour adaptation
À vendre, un spacieux appartement duplex au centre-ville, à quelques pas du théâtre et du terrain. L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble résidentiel et a une surface totale de 129,59m2 (premier étage : 82m2, grenier : 45m2). Il nécessite une rénovation complète. À proximité de l'appartement se trouvent tous les services nécessaires à une vie agréable tels que commerces, écoles, jardins d'enfants, banque, bureau de poste, et la plage municipale de Banj est à environ 800 mètres. La grande superficie offre des possibilités illimitées d'adaptation à vos besoins. Pour l'appartement, un concept de design a été réalisé, proposé aux clients sans frais. Idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un bien avec un fort potentiel au centre-ville. Cette propriété vous donne l'opportunité de créer la maison de vos rêves ou d'investir dans un bien à vocation touristique. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 547 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 883 €/m²

Écart par rapport à la médiane -60,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 037 €/m²–5 425 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 645 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

199 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Šibenik

District

Šibenik

Comté

Šibensko-kninska

Code postal

43270

Surface habitable

129 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

241245

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 199 500 € · Prix au m²: 1 547 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 129 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.

Population: 109 375

Source: Wikipedia