Apartment šibenik

Objektbeschreibung

Wohnung im Zentrum von Šibenik zur Anpassung
Zum Verkauf steht eine geräumige Maisonette-Wohnung im Stadtzentrum, nur wenige Schritte vom Theater und der Wiese entfernt.
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Wohnhauses und hat eine Gesamtfläche von 129,59m2 (erste Etage: 82m2, Dachboden: 45m2).
Es bedarf einer kompletten Renovierung.
In der Nähe der Wohnung gibt es alle notwendigen Einrichtungen für ein angenehmes Leben wie Geschäfte, Schule, Kindergarten, Bank, Post und Stadtstrand Banj ist ca..
800 Meter.
Die große Fläche bietet unbegrenzte Möglichkeiten zur Anpassung an Ihre Bedürfnisse.
Für die Wohnung wurde eine Designidee für die Dekoration erstellt, die den Kunden kostenlos angeboten wird.
Ideal für diejenigen, die in eine Immobilie mit großem Potenzial in der Innenstadt investieren möchten.
Diese Eigenschaft bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Haus Ihrer Träume zu schaffen oder in eine Immobilie für touristische Zwecke zu investieren.
Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu organisieren.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 1 547 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 652 €/m²

Abweichung vom Median -57,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 1.

Der Preis pro m² liegt über dem von 1 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 991 €/m²–5 435 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 2 436 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 645 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

199 500 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

šibenik

Bezirk

šibenik

Gespanschaft

šibensko-kninska

PLZ

43270

Wohnfläche

129 m²

Zimmer

4

Badezimmer

2

Erste Reihe am Meer

Ja

Anzeigen-ID

241245

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 199 500 € · Preis pro m²: 1 547 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 129 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Sibenik

Sibenik ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska Gespanschaft.

Einwohnerzahl: 13

Quelle: Wikipedia