Appartement Šibenik

Description du bien

.::: Appartement de deux pièces dans la vieille ville de Šibenik :::.
.::: Appartement deux chambres au centre-ville de Šibenik :::. Au centre de Šibenik, au deuxième étage d'un immeuble ancien, se trouve un appartement deux chambres d'une surface totale de 65m2. L'appartement se compose de deux parties qui séparent l'escalier commun de l'immeuble. D'un côté se trouvent le couloir, la cuisine avec salle à manger et salon ainsi que les toilettes, tandis que de l'autre côté se trouvent le couloir, deux chambres et une salle de bain. La plupart des sites touristiques de la ville sont accessibles à pied, et la plage municipale de Banj se trouve à environ 900 m. Une visite du bien est possible sur rendez-vous préalable et réservation des dates (minimum deux jours à l'avance). Veuillez vous assurer de communiquer le code du bien (ID) lors du contact téléphonique. Nous attendons votre appel avec impatience.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 723 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 369 €/m²

Écart par rapport à la médiane -19,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 190 €/m²–3 923 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 325 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

177 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Šibenik

District

Šibenik

Comté

Šibensko-kninska

Code postal

43270

Surface habitable

65 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

177665

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 177 000 € · Prix au m²: 2 723 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.

Population: 109 375

Source: Wikipedia