Appartement Rogoznica

Rogoznica, Šibenik -Appartement moderne (S3) avec vue panoramique et parking
Kaiser Immobilien présente avec fierté : Appartement de luxe avec vue panoramique – ÉCONOMIE 3% (Sans taxe de transfert de propriété !) Kaiser Immobilien met en avant dans son offre un appartement haut de gamme (S3) dans une construction neuve exclusive avec seulement six unités résidentielles. Située en position élevée offrant une vue spectaculaire et dégagée à 360 degrés sur la mer et la baie de Rogoznica, cet immeuble allie la tranquillité de la colline et la proximité immédiate de la mer, à seulement 300 mètres à pied. AVANTAGE CLÉ – ÉCONOMIE POUR L'ACHETEUR : Étant donné que le vendeur est une personne morale (entreprise), l'acheteur est entièrement exempté du paiement de la taxe de transfert de propriété de 3%. Cet avantage assure une économie significative et un processus de transfert de propriété plus rapide sans frais supplémentaires à l'État. À PROPOS DE L'APPARTEMENT (S3 - PREMIER ÉTAGE) : L'appartement S3 se trouve au premier étage de l'immeuble, ce qui lui assure une excellente aération et intimité. La surface nette totale de l'espace intérieur est de 52,20 m², avec un balcon spacieux de 10,00 m², ce qui porte la surface utile totale à 62,20 m². L'appartement est idéalement orienté sud-ouest, garantissant une abondance de soleil et la jouissance des plus beaux couchers de soleil sur l'Adriatique. Surface intérieure : 52,20 m² Balcon : 10,00 m² (zone idéale pour un lounge avec vue sur la mer) Surface nette utile totale : 62,20 m² DISPOSITION DES PIÈCES : L'intérieur est conçu pour atteindre une fonctionnalité et une esthétique maximales : Open space espace de vie : 23,60 m² spacieux pour cuisine, salle à manger et séjour avec accès au balcon. Chambre 1 : Chambre principale de 11,40 m² avec parquet de qualité. Chambre 2 : Chambre confortable de 8,20 m². Salle de bains : Équipement moderne et carrelage (4,00 m²). Couloir : 5,00 m² pour une communication optimale. ESPACE EXTÉRIEUR ET PARKING : Place de parking privée : Le prix de l'appartement inclut une place de parking privée dans le périmètre de l'immeuble, un avantage inestimable pendant les mois d'été. Terrasse : Balcon spacieux de 10 m² offrant une vue imprenable sur la mer. EMPLACEMENT : L'immeuble se trouve à seulement 300 mètres de la plage, sur une élévation calme assurant fraîcheur et intimité, tandis que le centre de Rogoznica avec le port de Frapa et des restaurants de premier ordre est à portée de main. La commission d'agence pour l'acheteur s'élève à 3% + TVA et est payable en cas d'achat du bien, lors de la signature du premier acte juridique. La visite du bien n'est possible qu'avec un préavis. Profitez de l'opportunité d'acheter sans taxe sur l'un des plus beaux sites de l'Adriatique. Contactez-nous : La commission d'agence pour l'acheteur s'élève à 3% + TVA et est payable en cas d'achat du bien, lors de la signature du premier acte juridique. La visite du bien n'est possible qu'après la signature préalable d'un contrat d'intermédiation immobilière. Si vous souhaitez visiter le bien en personne, contactez : Joško Bašić E-mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/