Appartement Rogoznica

Description du bien

Rogoznica, Šibenik -Appartement panoramique (S5) au 2. étage avec cuisine sur mesure

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CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 226 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 174 €/m²

Écart par rapport à la médiane -22,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 5.

Le prix au m² est supérieur à celui de 5 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 971 €/m²–4 531 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rogoznica): 3 032 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 248 € Basé sur le taux communal de Rogoznica pour 2026.

Variantes de ce projet

4

• Appartement · #362451 Surface: 62 m² Pièces: 3 Cette variante 200 000 €
• Appartement · #362453 Surface: 62 m² Pièces: 3 200 000 €
• Appartement · #362452 Surface: 62 m² Pièces: 3 200 000 €
• Appartement · #362450 Surface: 62 m² Pièces: 3 200 000 €

Détails supplémentaires

Prix

200 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rogoznica

District

Rogoznica

Comté

Šibensko-kninska

Code postal

22203

Surface habitable

62 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

1

Places de parking

1

Classe énergétique

A

Année de construction

2026

Construction neuve

Oui

ID de l’annonce

362451

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 200 000 € · Prix au m²: 3 226 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rogoznica — une médiane de 3 032 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Rogoznica

Rogoznica est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 391 habitants, dont 96,40 % de Croates et le village seul comptait 1 151 habitants.

Population: 2 106

Source: Wikipedia