Appartement Primošten
À vendre · Primošten · šibensko-kninska
Description du bien
Penthouse avec vue panoramique sur la mer et la vieille ville de Primošten
PENTHOUSE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER ET LA VILLE ANCIENNE DE PRIMOŠTEN
Dans l'un des emplacements les plus recherchés de Primošten, à seulement 200 mètres de la mer cristalline et de la plage et à 500 mètres du centre animé du village, se trouve cet impressionnant penthouse qui allie confort haut de gamme, intimité et vues spectaculaires.
L'unité résidentielle SJ5 se situe au deuxième étage d'un bâtiment moderne et offre un agencement soigneusement pensé d'une surface intérieure totale de 74,56 m².
Elle se compose d'un élégant salon relié à une cuisine et une salle à manger à concept ouvert, de deux spacieuses chambres, de deux salles de bains modernes ainsi que d'un couloir fonctionnel.
Ce qui distingue cette propriété des autres, c'est l'espace extérieur impressionnant.
Les futurs propriétaires profiteront d'une terrasse couverte de 16,30 m² et d'une terrasse supplémentaire plus petite de 9,68 m², idéales pour le café du matin, les couchers de soleil du soir et les moments de convivialité avec une vue à couper le souffle.
La fantastique panorama englobe la mer ouverte, l'archipel et la silhouette reconnaissable de la vieille ville de Primošten.
Une valeur ajoutée à l'appartement est l'escalier intérieur qui mène à une galerie – un espace unique qui peut être aménagé en lounge exclusif, bureau à domicile, studio d'art, zone bien-être ou chambre supplémentaire ouverte.
Cette flexibilité permet au futur propriétaire d'adapter l'espace à son propre style de vie.
L'appartement comprend également une place de parking privée P5 d'une surface de 13,10 m².
Points clés :
Penthouse avec vue panoramique ouverte sur la mer et Primošten
2 chambres et 2 salles de bains
Grandes terrasses pour profiter au maximum de l'extérieur
Galerie attrayante comme espace polyvalent supplémentaire
Emplacement calme et exclusif
200 m de la plage
500 m du centre de Primošten
Place de parking privée incluse dans le prix
Cette propriété représente une opportunité rare d'acheter une maison ou d'investir dans l'un des emplacements les plus prisés de la côte croate.
Elle est idéale pour ceux qui recherchent la combinaison du charme méditerranéen, du confort moderne et d'une vue prestigieuse qui ne s'achète pas – mais que l'on possède seulement.
Prix : 499.000 €
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 499 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Primošten
- District
- Primošten
- Comté
- šibensko-kninska
- Code postal
- 22202
- Surface habitable
- 120 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Distance de la mer
- 200 m
- Classe énergétique
- A
- Année de construction
- 2022
- ID de l’annonce
- 360875
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 499 000 € · Prix au m²: 4 158 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 120 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 200 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Primošten — une médiane de 3 473 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Primošten
Primošten est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 992 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 1 761 habitants.
Population: 2 992
Source: Wikipedia
