Appartement Primošten

À vendre · Primošten · šibensko-kninska

2 Chambres 132 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 530 000 € 4 015 €/m²

Description du bien

Appartement exclusif au rez-de-chaussée avec 2 chambres et piscine privée
Description de l'objet : Savourez le vivre ensemble d'une toute nouvelle manière élégante. Nous vous présentons un projet résidentiel neuf d'une qualité exceptionnelle, composé de six appartements confortables et d'un incroyable penthouse. Les appartements du rez-de-chaussée disposent d'un jardin et d'une piscine privée, tandis que les appartements du premier et du deuxième étage sont équipés d'un jacuzzi sur de spacieuses terrasses. Le penthouse possède une piscine sur la terrasse du toit. Chaque appartement comprend une place de parking en garage et une cave de rangement au sous-sol ainsi qu'une place de parking derrière le bâtiment. L'immeuble est également équipé d'un ascenseur desservant tous les étages. Il est indispensable de mentionner que chaque logement est entièrement climatisé grâce à des climatiseurs encastrés dans les plafonds suspendus, équipé d'un chauffage par le sol via une pompe à chaleur, les sols sont revêtus de parquet de haute qualité et de céramiques brillantes, les salles de bains sont dotées de sanitaires de haute qualité, de vidéosurveillance, de menuiseries ALU de haute qualité avec volets électriques, de portes anti-effraction. Non seulement l'architecture moderne et les équipements de qualité sont uniques, mais aussi l'emplacement. Ce terrain spécial est situé directement sur la côte adriatique croate. Situés sur une petite colline, tous les appartements offrent une vue exclusive sur la mer cristalline – y compris des couchers de soleil romantiques – et le cœur ancien de la pittoresque ville de Primošten. Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied. Cette combinaison idéale d'élégance moderne et de tradition méditerranéenne dans un emplacement parfait ne se rencontre pas souvent ! La construction a commencé, et la date prévue d'emménagement est mai 2025. years. Cette offre concerne l'appartement S1 au rez-de-chaussée. L'appartement spacieux est divisé en deux unités. En entrant dans l'appartement, vous accédez au salon ouvert avec cuisine ouverte, salle à manger et salle de bains entièrement équipée. Dans la seconde partie se trouve une chambre avec deux chambres et une autre salle de bains. Des parois vitrées coulissantes du sol au plafond mènent du salon et d'une chambre à la terrasse couverte enchantée de presque 54 m2, qui offre une vue panoramique ouverte sur la mer et suffisamment d'espace pour des rassemblements sociaux avec famille et amis. Depuis la loggia, quelques pas seulement mènent à la piscine privée avec espace de bronzage, qui vous invite à vous détendre et à profiter. Emplacement À Primošten, vous pouvez oublier le quotidien : promenez-vous dans des rues romantiques avec de belles boutiques, passez devant d'anciennes maisons en pierre dalmates et des fleurs en pleine floraison ou le long du front de mer. Avec son emplacement unique, ses belles plages, ses destinations attrayantes telles que les parcs nationaux Krka et Kornati, ainsi que son hospitalité et son charme inégalé, Primošten est l'une des plus belles destinations touristiques de Croatie. Découvrez la beauté de l'ancien village de pêcheurs avec la vieille ville (Raduča) sur la péninsule. Dans toute la vieille ville de Primošten, de belles plages vous invitent à prendre le soleil lors des chaudes journées d'été et à vous rafraîchir dans la mer cristalline. Le soir, elle attire les restaurants et les tavernes traditionnelles proposant des délices dalmates, ainsi que les bars et discothèques pour une ambiance détendue et festive.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 015 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 944 €/m²
Écart par rapport à la médiane -18,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 9.

Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 179 €/m²–5 547 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Primošten): 3 473 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 554 € Basé sur le taux communal de Primošten pour 2026.

Offres pour ce bien

5 Offres

Détails supplémentaires

Prix
530 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Primošten
District
Primošten
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22202
Surface habitable
132 m²
Superficie du terrain
94 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
241286

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 530 000 € · Prix au m²: 4 015 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 132 m² · Superficie du terrain: 94 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Primošten — une médiane de 3 473 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Prestige Invest – 530 000 €; VIVERE OTIUM d.o.o. – 530 000 €; Mirakul Adria d.o.o. – 530 000 €; CROATIAEXKLUSIV NEKRETNINE,IMMOBILIEN,REAL ESTATE – 530 000 €; Mediterrano nekretnine – 530 000 €.

Afficher sur la carte

Position: Primošten, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Primošten

Primošten est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 992 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 1 761 habitants.

Population: 2 992

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.