Appartement Primošten

À vendre · Primošten · šibensko-kninska

3 Chambres 138 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 560 000 € 4 058 €/m²

Description du bien

Appartement exclusif au rez-de-chaussée avec 3 chambres et une piscine privée
Description du bien : Savourez le vivre ensemble d'une toute nouvelle manière élégante. Nous vous présentons un projet résidentiel neuf d'une qualité exceptionnelle, composé de six appartements confortables et d'un penthouse remarquable. Les appartements du rez-de-chaussée disposent d'un jardin et d'une piscine privée, tandis que les appartements du premier et du deuxième étage sont équipés d'un jacuzzi sur de vastes terrasses. Le penthouse possède une piscine sur la terrasse toit. Chaque appartement bénéficie d'une place de parking en garage et d'une cave, ainsi que d'une place de stationnement derrière l'immeuble. L'immeuble est également équipé d'un ascenseur desservant tous les étages. Il faut souligner que chaque logement est entièrement climatisé grâce à des climatiseurs encastrés dans les plafonds suspendus, équipé d'un chauffage au sol via une pompe à chaleur, les sols sont revêtus de parquet de haute qualité et de céramiques brillantes, les salles de bains disposent de sanitaires de haute gamme, la vidéosurveillance, des menuiseries ALU de qualité supérieure avec volets électriques, et des portes anti-effraction. Non seulement l'architecture moderne et les équipements de qualité sont uniques, mais aussi l'emplacement. Ce terrain exceptionnel se situe directement sur la côte adriatique croate. Situés sur une petite colline, tous les appartements offrent une vue exclusive sur la mer cristalline – y compris des couchers de soleil romantiques – et le cœur ancien de la pittoresque ville de Primošten. Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied. Cette combinaison idéale d'élégance moderne et de tradition méditerranéenne, dans un emplacement parfait, est rare à rencontrer ! Les travaux ont commencé, et la date prévue d'emménagement est mai 2025. ans. Cette offre concerne l'appartement S2 au rez-de-chaussée. L'appartement confortable propose un salon ouvert avec cuisine ouverte et salle à manger, ainsi que trois chambres et deux salles de bains. La chambre principale dispose de sa propre salle de bains attenante, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de bains. Des parois vitrées coulissantes du sol au plafond mènent du salon et de la chambre principale à la terrasse couverte enchanteuse d'environ 40 m², offrant une vue panoramique ouverte sur la mer et suffisamment d'espace pour des réunions sociales avec la famille et les amis. Depuis la loggia, quelques marches mènent à votre propre jardin et à votre piscine privée avec espace de bronzage, invitant à la détente et au plaisir. Emplacement À Primošten, vous pouvez oublier le quotidien : flânez dans des rues romantiques bordées de belles boutiques, passez devant d'anciennes maisons en pierre dalmate et des fleurs écloses, ou le long du front de mer. Grâce à son emplacement unique, ses belles plages, ses destinations attrayantes comme les parcs nationaux Krka et Kornati, ainsi que son hospitalité et son charme inégalé, Primošten est l'une des plus belles destinations touristiques de Croatie. Découvrez la beauté de l'ancien village de pêcheurs avec la vieille ville (Raduča) sur la péninsule. Dans toute la vieille ville de Primošten, de belles plages vous invitent à vous prélasser lors des chaudes journées d'été et à vous rafraîchir dans la mer cristalline. Le soir, la ville attire restaurants et tavernes traditionnelles proposant des spécialités dalmates, ainsi que bars et discothèques pour une ambiance détendue et festive.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 058 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 683 €/m²
Écart par rapport à la médiane -13,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 26.

Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 058 €/m²–5 537 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Primošten): 3 473 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 580 € Basé sur le taux communal de Primošten pour 2026.

Offres pour ce bien

5 Offres

Détails supplémentaires

Prix
560 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Primošten
District
Primošten
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22202
Surface habitable
138 m²
Superficie du terrain
96 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
241285

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Première ligne de mer
Garage
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 560 000 € · Prix au m²: 4 058 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 138 m² · Superficie du terrain: 96 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Primošten — une médiane de 3 473 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Prestige Invest – 560 000 €; VIVERE OTIUM d.o.o. – 560 000 €; Mirakul Adria d.o.o. – 560 000 €; DOMUS agencija za nekretnine – 560 000 €; Mediterrano nekretnine – 560 000 €.

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Position: Primošten, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Primošten

Primošten est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 992 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 1 761 habitants.

Population: 2 992

Source: Wikipedia

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