Appartement Njivice

Description du bien

Krk, Njivice - Appartement, 75m2
Krk, Njivice - appartement au 2e étage dans la maison, 75 m2, 2 pièces et salon avec cuisine et terrasse à 450m de la mer

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 267 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 615 €/m²

Écart par rapport à la médiane -7,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 31.

Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 179 €/m²–4 964 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 375 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

320 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Njivice

Adresse

Njivice, Mate Balote 32

District

šibenik

Comté

šibensko-kninska

Code postal

43270

Surface habitable

75 m²

Superficie du terrain

25 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

218342

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 4 267 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m² · Superficie du terrain: 25 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Njivice

Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.

Population: 1 115

Source: Wikipedia