Appartement Grebaštica

Description du bien

Penthouse spacieux en bord de mer
Penthouse spacieux dans un immeuble neuf de 112.88m2. Il se compose de 4 chambres et 2 salles de bains, d'un salon spacieux avec une cuisine de 35 m2 et d'une terrasse de 23 m2. Vue dégagée sur la mer et la plage. Troisième rangée par rapport à la mer. Accès direct à la plage. Deux places de parking.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 717 €/m²

Médiane des annonces similaires 7 464 €/m²

Écart par rapport à la médiane -50,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 7 192 €/m²–8 389 €/m² Comparé à 18 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Grebaštica 850 000 € · 114 m² 7 456 €/m² Similarité 94 % Grebaštica 800 000 € · 114 m² 7 018 €/m² Similarité 94 % Grebaštica 950 000 € · 114 m² 8 333 €/m² Similarité 94 % GREBAŠTICA 950 000 € · 113 m² 8 407 €/m² Similarité 93 % GREBAŠTICA 850 000 € · 114 m² 7 456 €/m² Similarité 93 % GREBAŠTICA 800 000 € · 114 m² 7 018 €/m² Similarité 93 % Grebaštica 790 000 € · 110 m² 7 182 €/m² Similarité 92 % Grebaštica 810 000 € · 110 m² 7 364 €/m² Similarité 92 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 565 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

420 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Grebaštica

District

šibenik

Comté

šibensko-kninska

Code postal

43270

Surface habitable

113 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

230891

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 420 000 € · Prix au m²: 3 717 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 113 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 18 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia