Appartement šibenik

À vendre · šibenik · šibensko-kninska županija

2 Chambres 49 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 140 000 € 2 857 €/m²

Description du bien

Appartement à Šibenik, 49 m2
Mise en vente d'un appartement au centre de Šibenik, quartier Škopinac, à proximité de l'hôpital, du tribunal et de toutes les commodités importantes, d'une surface nette utile totale de 48,79 m2. La maison dans laquelle se trouve l'appartement a été construite dans les années 70, elle est fonctionnelle, comprend un autre appartement sur deux étages au premier et deuxième étage, possède un accès en voiture et un garage privé qui peut être acheté moyennant un supplément, ainsi que la maison dans son ensemble. L'appartement se situe au rez-de-chaussée haut et comprend : - Débarras extérieur avec chaufferie (1,54 m2), - débarras (1,45 m2) , - cuisine (9,33 m2) avec salon (28,23 m2) et sortie sur une grande terrasse de 25 m2, - WC (1,99 m2) En reliant le débarras et le WC, il est prévu d'aménager une salle de bains, et en transformant la cuisine en chambre, on obtient un appartement complet et confortable d'une pièce avec une grande terrasse et la possibilité d'acheter un garage si besoin ainsi qu'une place de parking. La maison est équipée d'un chauffage central au mazout, possède également la climatisation, la menuiserie est en bois mais de qualité, la maison est fonctionnelle mais nécessite quelques aménagements/rénovations selon les souhaits et la vision de l'acheteur. La propriété est en ordre, la maison possède un permis de construire, elle peut être divisée en lots ou l'on peut acheter une quote-part en copropriété. Pour toutes questions, contactez le téléphone : 098 / 915 - 5643 (Ivan) LORETA IMMOBILIER Loreta Services Office : Tel : 01/3866-844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com Appartement à vendre au centre de Šibenik, quartier Škopinac, à proximité de l'hôpital, du tribunal et de toutes les installations importantes, d'une surface nette utile totale de 48,79 m2. La maison dans laquelle se trouve l'appartement a été construite dans les années 70, elle est fonctionnelle, comprend un autre appartement sur deux étages au premier et deuxième étage, possède un accès en voiture et un garage privé qui peut être acheté moyennant un supplément, ainsi que la maison dans son ensemble. L'appartement est situé au rez-de-chaussée haut et comprend : - Débarras extérieur avec chaufferie (1,54 m2), - débarras (1,45 m2), - cuisine (9,33 m2) avec salon (28,23 m2) et accès à une terrasse de 25 m2, - WC (1,99 m2) En reliant le garde-manger et le WC, il est prévu d'aménager une salle de bains, et de transformer la cuisine en chambre, ce qui donne un appartement complet et confortable d'une pièce avec une grande terrasse et la possibilité d'acheter un garage si une place de parking est nécessaire. La maison est équipée d'un chauffage central au mazout, il y a également la climatisation, la menuiserie est en bois mais de haute qualité, la maison est fonctionnelle mais nécessite quelques aménagements/rénovations selon les souhaits et la vision du client. La propriété est en ordre, la maison possède un permis de construire, elle peut être divisée en copropriété ou on peut acheter une quote-part en copropriété. Pour toutes questions, contactez le téléphone : 098 / 915 - 5643 (Ivan) LORETA IMMOBILIER Loreta Services Office : Tel : 01/3866-844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID AGENCE : 399 Ivan Bošković Agent agréé Mob : 098/9155-643 Tel : 01/3866 844 E-mail : [email protected] www.loreta.hr

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 857 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 546 €/m²
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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 425 €/m²–3 651 €/m² Comparé à 40 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 245 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
140 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šibenik
Adresse
Grad
District
šibenik
Comté
šibensko-kninska županija
Code postal
43270
Surface habitable
49 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
1
Nombre d’étages
2
Distance de la mer
500 m
Distance du centre
300 m
Climatisation
Oui
Cave
Oui
ID de l’annonce
360817

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 140 000 € · Prix au m²: 2 857 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 49 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: šibenik, šibensko-kninska županija - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia

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