Appartement Vrbnik

Île de Krk, Vrbnik - appartement moderne de 100m2 avec grande terrasse et vue sur la mer
Vrbnik est l'un des plus beaux endroits de l'île de Krk, connu pour son histoire riche, ses rues pavées et ses magnifiques vues sur la mer. Sa valeur particulière vient du champ de Vrbnik, une zone fertile où prospère le cépage autochtone Žlahtina, l'un des symboles de cette région. L'alliance de la tradition méditerranéenne, des beautés naturelles et des vins d'exception fait de Vrbnik une destination extrêmement prisée pour vivre et se reposer. Kaiser Immobilien présente un spacieux appartement de 102 m² situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel moderne à Vrbnik, sur un emplacement exceptionnellement calme et rare à seulement 340 mètres de la mer. Cette propriété offre une magnifique vue ouverte sur la mer qui accompagne presque chaque recoin de l'appartement, créant une sensation particulière de luxe et de connexion avec la nature. L'appartement est accessible par un vaste escalier intérieur. On entre dans un couloir lumineux de 5.68 m² qui relie toutes les pièces. La partie centrale de l'appartement comprend un vaste espace ouvert salon-salle à manger-cuisine d'une superficie totale de 30.79 m². Grâce aux grandes surfaces vitrées, l'espace est inondé de lumière naturelle et offre une vue dégagée sur la mer. Depuis le séjour, on accède à une terrasse couverte de 15 m², idéale pour le café du matin, la détente ou profiter du lever du soleil. L'appartement comprend trois chambres. Deux chambres font respectivement 11,03 m² et 13.30 m², tandis que la chambre principale de 12.65 m² avec sortie sur la terrasse couverte donnant sur la mer possède sa propre salle de bains de 5.49 m², offrant une intimité et un confort supplémentaires. De plus, il y a une autre salle de bains moderne avec douche, WC et branchement pour lave-linge de 5,44 m² ainsi qu'un WC invité supplémentaire de 1.76 m². Un avantage supplémentaire de cet appartement est un débarras de 1.26 m². Une attention particulière a été portée à la qualité de la construction et des équipements. L'ensemble de l'appartement est équipé de chauffage au sol, chaque pièce disposant de son propre climatiseur pour le chauffage et le refroidissement. Des menuiseries PVC de qualité avec triple vitrage sont installées, les parois vitrées coulissantes à levage permettent une utilisation facile des grandes ouvertures, et les stores électriques augmentent encore le confort de vie. L'immeuble se distingue par une construction de qualité avec un toit en pente en béton qui assure une plus grande durabilité et résistance par rapport aux toits plats classiques. La façade thermique de 10 cm d'épaisseur offre une excellente efficacité énergétique et une température agréable tout au long de l'année. L'orientation sud de l'appartement permet une abondance de lumière naturelle et une ambiance agréable toute la journée. L'appartement comprend également deux places de parking extérieures, chacune de 12,5 m². Outre la qualité de la construction, la disposition fonctionnelle et la magnifique vue sur la mer, la localisation de ce bien représente une valeur particulière. L'immeuble se situe à la lisière même de la zone de construction, entouré par la nature et le verdure, garantissant une tranquillité et une intimité à long terme. Le long de la mer, une promenade aménagée s'étend jusqu'à Risika, et la plage et la mer cristalline sont accessibles à pied en seulement quelques minutes. Vous trouverez ici l'équilibre parfait entre intimité, environnement naturel et proximité du centre de Vrbnik avec toutes les commodités nécessaires pour une vie agréable ou des vacances. Une telle combinaison de vue ouverte sur la mer, proximité de la plage, environnement naturel et emplacement calme représente aujourd'hui une véritable rareté sur le marché immobilier et un luxe de plus en plus difficile à trouver. Fin des travaux : milieu juin 2027. Années Proximité des services : centre- 700 m Restaurant- 650 m Magasin- 850 m Plage- 340 m Pharmacie- 700 m Boulangerie- 650 m Cave à vin- 670 m Sites touristiques- 800 m Promenade le long de la mer- 10 m Champ de Vrbnik- 1 km Krk- 10 km Punat- 10 km Malinska- 17 km Baška- 18 km Aéroport- 25 km Distance des grandes villes : Vrbnik- Ljubljana : 160 km Vrbnik- Vienne : 530 km Vrbnik- Budapest : 520 km Vrbnik- Prague : 860 km Vrbnik- Munich : 560 km Vrbnik- Zagreb : 180 km ID-KOD : 127-249 Si vous souhaitez visiter le bien en personne, contactez : Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/