Appartement Vrbnik

Île de Krk, Vrbnik -appartement de luxe 100m2 près de la mer
Vrbnik est l'un des plus beaux endroits de l'île de Krk, connu pour son histoire riche, ses rues pavées et ses magnifiques vues sur la mer. Une valeur particulière lui confère le champ de Vrbnik, une zone fertile où prospère le cépage autochtone Žlahtina, l'un des symboles de cette région. L'alliance de la tradition méditerranéenne, des beautés naturelles et des vins d'exception fait de Vrbnik une destination extrêmement prisée pour vivre et se reposer. Kaiser Immobilien présente un appartement spacieux de 102 m² situé au premier étage d'un immeuble résidentiel moderne à Vrbnik, dans un emplacement exceptionnellement calme et rare à seulement 340 mètres de la mer. Ce bien offre une vue ouverte magnifique sur la mer qui accompagne presque chaque recoin de l'appartement, créant une sensation particulière de luxe et de connexion avec la nature. L'accès à l'appartement se fait par un vaste escalier intérieur. On entre dans un couloir lumineux de 5.68 m² qui relie toutes les pièces. Le cœur de l'appartement est constitué d'un vaste open‑space salon‑salle à manger‑cuisine d'une surface totale de 30.79 m². Grâce aux grandes surfaces vitrées, l'espace est inondé de lumière naturelle et offre une vue dégagée sur la mer. Depuis le séjour, on accède à une terrasse couverte de 15 m², idéale pour le café du matin, la détente ou profiter du lever du soleil. L'appartement comprend trois chambres. Deux chambres font respectivement 11,03 m² et 13.30 m², tandis que la chambre principale de 12.65 m² donne sur une terrasse couverte avec vue sur la mer et possède sa propre salle de bains de 5.49 m², offrant davantage d'intimité et de confort. En outre, il y a une autre salle de bains moderne avec douche, WC et branchement pour lave‑linge de 5,44 m² ainsi qu'un WC invité supplémentaire de 1.76 m². Un avantage supplémentaire de cet appartement est un débarras de 1.26 m². Une attention particulière a été portée à la qualité de la construction et des équipements. L'ensemble de l'appartement est équipé de chauffage au sol, chaque pièce disposant de son propre climatiseur pour le chauffage et la climatisation. Des menuiseries PVC de haute qualité à triple vitrage sont installées, les parois vitrées coulissantes à levage permettent une utilisation aisée des grandes ouvertures, et les stores électriques augmentent encore le confort de vie. L'immeuble se distingue par une construction de qualité avec un toit en pente en béton qui assure une plus grande durabilité et résistance par rapport aux toits plats classiques. La façade thermique de 10 cm d'épaisseur offre une excellente efficacité énergétique et une température agréable toute l'année. L'orientation sud de l'appartement garantit une abondance de lumière naturelle et une ambiance agréable tout au long de la journée. L'appartement comprend également deux places de parking extérieures, chacune de 12,5 m². Outre la qualité de la construction, la disposition fonctionnelle et la vue splendide sur la mer, la valeur particulière de ce bien réside dans son emplacement. L'immeuble se trouve à la lisière même de la zone de construction, entouré de nature et de verdure, ce qui garantit une tranquillité et une intimité à long terme. Une promenade aménagée longe la mer jusqu'à Risika, et la plage et la mer cristalline sont accessibles à pied en quelques minutes seulement. Vous trouverez ici l'équilibre parfait entre intimité, environnement naturel et proximité du centre de Vrbnik avec toutes les commodités nécessaires à une vie agréable ou à des vacances. Une telle combinaison de vue ouverte sur la mer, de proximité de la plage, d'environnement naturel et d'emplacement calme représente aujourd'hui une véritable rareté sur le marché immobilier et un luxe de plus en plus difficile à trouver. Fin des travaux : mi‑juin 2027. Années Proximité des services : centre‑ 700 m Restaurant‑ 650 m Magasin‑ 850 m Plage‑ 340 m Pharmacie‑ 700 m Boulangerie‑ 650 m Cave‑ 670 m Sites touristiques‑ 800 m Promenade le long de la mer‑ 10 m Champ de Vrbnik‑ 1 km Krk‑ 10 km Punat‑ 10 km Malinska‑ 17 km Baška‑ 18 km Aéroport‑ 25 km Distance des grandes villes : Vrbnik‑ Ljubljana : 160 km Vrbnik‑ Vienne : 530 km Vrbnik‑ Budapest : 520 km Vrbnik‑ Prague : 860 km Vrbnik‑ Munich : 560 km Vrbnik‑ Zagreb : 180 km ID‑KOD: 127-249 Si vous souhaitez visiter le bien en personne, contactez : Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/